Erstbezug! Traumhafte Terrassenwohnung mit Wunderschönen Wienblick!

Neu sanierte

,

unbefristet

Dachgeschoßwohnung  

(2 Zimmer) mit sehr großer Terrasse !

Die Wohnung liegt im

Dachgeschoss mit Lift

,

jedoch das letzte Stockwerk bis ins Dachgeschoß muss man zu Fuß gehen. Sie besteht aus einem

Wohnraum

mit einer

angrenzenden

Kochnische

,

einem

Schlafzimmer

, 

einem Badezimmer

mit

Badewanne, Waschbecken, WM-Anschluss

und einer

Toilette

und einem sehr

geräumigen Vorraum

.

Die

Terrasse

mit ca. 40m²

läuft rund um die Wohnung

und ist vom Vorraum aus begehbar! Von dort hat man einen atemberaubenden

Blick über Wien!

Beheizt wird diese Wohnung mittels einer

Hauszentralheizung

.

Das

monatliche

Heizungsacconto

liegt bei

€ 161,77,-

Die Wohnung wurde

gerade neu saniert

und kann daher sofort übernommen und bezogen werden.

Es wird ein

unbefristetes Mietverhältnis

angeboten!

Verkehrsverbindungen: Schnellbahn, 16A, 64A, Bus

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs , wie Supermärkte, Apotheken,.. befinden sich in fußläufiger Distanz zur Wohnung.

Energiekennziffern wurden beim Eigentümer angefragt (§ 9 Abs/ EAVG 2012) Zur

Vereinbarung eines Besichtigungstermines

bitte ich um Zusendung einer

Anfrage per mail ,  direkt von der jeweiligen Website auf welcher Sie sich gerade befinden. Für allfällige Fehlinformationen bzw. Irrtümer in den Angaben übernehmen wir keine Haftung! Nähere Informationen über die Datenschutzverordnung finden sie unter www.trimond.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap