Erstbezug! Luxus Villa 1190 mit dem Weitblick auf die Döblinger Weinberge!

ERSTBEZUG! LUXUS VILLA MIT DEM WEITBLICK AUF DIE DÖBLINGER WEINBERGE!

ERSTBEZUG! LUXUS VILLA MIT DEM WEITBLICK AUF DIE DÖBLINGER WEINBERGE!

Wohnfläche: ca. 225 m²

Garten 126 m²

Privater lift (der auch zum Teifgarage führt)

Wohnsalon mit offener Küche

Gäste-WC

Master-Bedroom mit eigenem Bad, WC, Walk in Regendusche & 3 Terrassen

4 weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad/WC

Hobbyraum/Spa&Fitnessraum/Buro im Untergeschoss

2 Garagenplätze für SUV können optional für je 55.000 Euro erworben werden

Zus äglich und gegen Aufpreis kann ein Pool im Garten und ein Jacuzzi auf dem Dach instaliert werden.

Ausstattung :

Privater lift

Fußbodenheizung

Hochwertige Parkettböden & großformatige Feinsteinzeugfliesen

Holz-Alu-Isolierglasfenster

Elektrischer Sonnenschutz

Walk in Duschen

Sicherheitseingangstüre

Türsprechstelle

Verkehrsanbindung:

Direkt bei der American International School, Volksschule , Rudolfsteiner Schule Pötzleinsdorf (Waldorfschule) 5 Minuten

In Gehweite zu den Heurigenlokalen von Neustift am Walde

Nahversorgung (Supermärkte, Apotheken, Ärzte), Schulen & Kindergärten in unmittelbarer Umgebung

Öffentliche Verkehrsmittel:

Buslinie 35A

Direkte Anbindung an U4, U6, Schnellbahnen 37, 38  & Westbahn über Hütteldorf

Diese Immobilie vereint Luxus, Design, Funktionalität und eine außergewöhnliche Lage. Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau!

Die Immobilie wird unmöbliert verkauft.

Kaufpreis: 2.398.000 Euro

Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. USt

Kontaktieren Sie Frau Ievgeniia Avramenko +43670 5519835

gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <1.000m Polizei <3.000m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap