Altbauwohnungen mit Weitblick Nähe Meiselmarkt!

In einer der beliebten Wohngegenden Wiens gelangen im Zuge der Wohnungseigentumsbegründung insgesamt  19 bestandsfreie Eigentumswohnungen  zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver

Lage:

direkt am  Wieningerplatz , nur wenige Gehminuten von der  U3-Station Johnstraße  sowie dem  Meiselmarkt  entfernt. Die ausgezeichnete

Infrastruktur:

und die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung machen den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders interessant. Bei der Liegenschaft handelt es sich um einen 1896 errichteten  Stilaltbau  in Form einer viergeschossigen Eckliegenschaft . Das repräsentative Entrée und das charmante Stiegenhaus unterstreichen den historischen Charakter des Hauses. Die Liegenschaft präsentiert sich insgesamt in einem guten und gepflegten Zustand. Die zum Verkauf stehenden Wohnungen werden bestandsfrei und in unsaniertem Zustand  angeboten und eröffnen dadurch vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Modernisierung. Je nach Einheit können die Grundrisse an persönliche Bedürfnisse angepasst und zeitgemäße Wohnkonzepte verwirklicht werden. Bei ausgewählten Wohnungen besteht zudem die Möglichkeit, auf eigene Kosten einen Balkon zu errichten. Darüber hinaus können durch Zusammenlegung mehrerer Einheiten großzügige Familienwohnungen geschaffen werden.  

HIGHLIGHTS

19 bestandsfreie Eigentumswohnungen

1- 4 Zimmer  | Wohnflächen von ca. 30-140 m²

Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten durch  unsanierten Zustand

Wohnungszusammenlegungen möglich

Bei ausgewählten Einheiten  Balkonanbau  möglich

Schöne Eckliegenschaft mit repräsentativem Entrée und Stiegenhaus

Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung

U3-Station Johnstraße und Meiselmarkt in unmittelbarer Nähe

Der Stephansplatz ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 25 Minuten erreichbar

Ob individuelle Altbauwohnung, großzügige Familienwohnung oder interessante Anlageimmobilie

• die unterschiedlichen Einheiten eröffnen vielfältige Perspektiven. Gerne beraten wir Sie persönlich zu den verfügbaren Wohnungen und den jeweiligen Gestaltungsmöglichkeiten. Die helle und sonnige Garconniere, Top 18 , ist westseitig im 1.Stock gelegen und verfügt über einen schönen Ausblick auf den Wieningerplatz. Diese Einheit befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und kann daher nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden.  Der Vorraum ist geräumig, somit kann ein Badezimmer samt WC errichtet werden. Der Wohnung ist auch ein Gang-WC zugeordnet worden, welches auch als Abstellraum genutzt werden kann! Außerdem kann diese Einheit mit der benachbarten Wohnung zusammengelegt werden
• gerne beraten wir Sie diesbezüglich! Eine schöne Altbau-Liegenschaft sowie eine perfekte

Infrastruktur:

und Nahversorgung bilden die Grundlage für ein sicheres und langfristiges Investment mit Wertsteigerungspotential ! Diese Immobilie vereint alle maßgeblichen Kriterien und ist für Anleger wie auch für Eigennutzer gleichermaßen attraktiv.   Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten.Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht

• das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Rechtsanwaltskanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte in, 1010 Wien, Rockhgasse 6/6. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <200m Apotheke <125m Klinik <450m Krankenhaus <1.950m

Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <325m Universität <700m Höhere Schule <1.550m

Nahversorgung Supermarkt <350m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <475m

Sonstige Geldautomat <400m Bank <550m Post <575m Polizei <500m

Verkehr Bus <225m U-Bahn <400m Straßenbahn <400m Bahnhof <400m Autobahnanschluss <4.050m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Die Liegenschaft befindet sich in einer sehr beliebten Wohngegend Wiens, direkt am Wieningerplatz, in unmittelbarer Nähe zur U3-Station Johnstraße und dem Meiselmarkt.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist somit als ausgezeichnet zu bewerten. So befinden sich die U-Bahn-Linie U3, sowie die Buslinien 10A, bzw. 12A und die Straßenbahnlinien 10, 49, und 52 in fußläufiger Umgebung. Die Wiener Innenstadt ist somit in ca. 25 zu erreichen. Ebenso gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Die Nahversorgung ist durch den Meiselmarkt, klassische Supermärkte und kleinere Gewerbebetriebe bestens gewährleistet. Darüber hinaus liegen Drogerien, Apotheken, Schulen, Kindergärten und zahlreiche Arztpraxen in dem beliebten und trendigen Wohnviertel.