Build Your Dream!

BUILD YOUR DREAM Exklusives Baugrundstück in Gießhübler Bestlage Ein Grundstück. Eine Top-Lage. Die Freiheit, etwas Besonderes zu schaffen. In einer der begehrtesten Wohnlagen südlich von Wien wartet eine seltene Gelegenheit: ein ca. 800 m² großes Baugrundstück in Gießhübl, eingebettet in die Natur des Wienerwaldes und dennoch hervorragend an Wien angebunden. Das Grundstück bietet attraktive Voraussetzungen für die Verwirklichung eines individuellen Wohntraums

• ob moderne Architektenvilla, elegantes Familienhaus oder exklusives Refugium mit Garten und Pool. Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick: ca. 800 m² Grundstücksfläche Bauklasse I & II Gebäudehöhe in Bauklasse II bis 7 Meter 30 % Bebaubarkeit somit rechnerisch bis zu ca. 240 m² bebaubare Fläche eigene Zuwegung und gesicherte Erschließung nach Realteilung Gießhübl verbindet auf besondere Weise Ruhe, Natur und Lebensqualität mit unmittelbarer Stadtnähe. Wienerwald und Föhrenberge liegen praktisch vor der Haustüre, während Nahversorgung, Kindergarten, Schulen und

öffentliche Verkehrsmittel:

rasch erreichbar sind. Über A21 und A2 bestehen ausgezeichnete Verbindungen Richtung Wien, SCS und Flughafen. Hier kaufen Sie nicht einfach ein Grundstück. Hier schaffen Sie den Platz für Ihr zukünftiges Zuhause. Richtpreis: € 649.000,-*) *) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <1.250m Klinik <3.750m Apotheke <250m Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <500m Höhere Schule <4.750m Universität <9.500m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.250m Polizei <1.250m

Verkehr Bus <250m U-Bahn <6.500m Bahnhof <3.750m Straßenbahn <4.250m Autobahnanschluss <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap