Gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia und Lift

Die ca. 98 m² große Eigentumswohnung in Ober-Grafendorf überzeugt durch eine durchdachte

Raumaufteilung:

sowie ihre

Lage:

in einer gepflegten Wohnhausanlage. Die Wohnung verfügt über eine ca. 6 m² große Loggia und bietet ausreichend Platz für Familien, Paare oder auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ein Lift in der Wohnhausanlage sorgt zusätzlich für einen angenehmen Wohnkomfort.

Nach dem Betreten der Wohnung gelangt man in den Eingangsbereich mit Garderobe. Von hier aus führt der Flur zu den weiteren Räumlichkeiten. Gleich zu Beginn befinden sich drei ähnlich große Zimmer mit länglichem Schnitt, die vielseitig genutzt werden können, beispielsweise als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Alle Räume verfügen über ein Fenster und bieten dadurch angenehmes Tageslicht.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Direkt daneben befindet sich ein separates WC.

Am Ende des Flurs erreicht man das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia. Angrenzend befindet sich die Küche mit Essbereich und Einbauküche.

Die Wohnhausanlage bietet ihren Bewohnern einen freundlich gestalteten Garten mit Sitzmöglichkeiten sowie einen kleinen Spielplatz. Zusätzlich stehen ein Fahrradraum und ein Trockenraum für Wäsche zur Verfügung. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein PKW-Stellplatz.

Die Liegenschaft befindet sich in angenehmer Siedlungslage in Ober-Grafendorf. Das Ortszentrum sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar, teilweise auch bequem zu Fuß. Durch die Mariazellerbahn besteht eine gute öffentliche Verkehrsanbindung. Die Landeshauptstadt St. Pölten ist mit dem Auto in etwa 10-15 Minuten erreichbar.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <500m Klinik <8.000m Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <10.000m Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m

Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap