Unbefristet: Top-Lage Beim Stephansplatz: Klimatisierte, Ruhige Altbauwohnung im Stilvollen Haus / Prime Location Near Stephansplatz: Air-Conditioned, Charming Apartment

Das repräsentative Gebäude an der Ecke zum Bauernmarkt wird erstmals 1374 an dieser Stelle erwähnt. Der heutige Bau wurde 1880-1881 von Karl Quidenus, österreichischem Architekten und Stadtbaumeister, im späthistoristischen Stil errichtet. Hier befand sich später das  Café Rebhuhn , in dem Joseph Roth, berühmter Journalist und Schriftsteller, Stammgast war.

  Heute beherbergt das denkmalgeschützte Gebäude hinter seinen klassischen Fassaden eine moderne, lebendige Mischung aus Gastronomie, gehobenen Büroflächen und exklusiven Stadtwohnungen. Dieser vielfältige und gewachsene Nutzermix verleiht dem Haus zusätzlichen Reiz und eine ganz besondere Atmosphäre. Im gesamten Inneren des Gebäudes sind wichtige Bestandteile der historischen Substanz erhalten. Das gesamte Haus wird mit Liebe zum Detail und denkmalgerecht gepflegt, umsichtig renoviert und stetig instand gehalten und präsentiert sich in einem dementsprechend hervorragenden Gesamtzustand. D ie asymmetrische Fassade ist im Obergeschoß abwechselnd durch Rechteckfenster und ionische antike Fenster auf Volutenkonsolen gekennzeichnet, wobei die gesprengten Giebel bemerkenswerte Porträtbüsten zeigen. An der linken Seite dominiert ein zweigeschoßiger pilaster-gegliederter Erker auf mächtigen Volutenkonsolen. Eine Kartusche trägt die Jahreszahl 1881. Im Inneren führen seitliche Türen mit plastischen Supraporten zum pilaster-gegliederten Vestibül. 

  Diese bezaubernde, helle Wohnung befindet sich im 3. Liftstock (Lift im Halbstock) Der Aufzug ist im Erdgeschoss über einige Stufen erreichbar.   Sie ist über 59 m² groß und besticht mit ruhigen Räumen und hohen Decken (ca. 3,40 Meter). Die einladende, moderne Küche ist voll eingerichtet.

Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet, die Nassräume und Küche mit Fliesen. Das Apartment wird über die Fernwärme beheizt.  

Aufteilung:

• Vorraum
• Toilette mit Waschbecken
• Wohnzimmer
• Küche mit Fenster
• Schlafzimmer
• Bad mit Dusche, Waschbecken mit Spiegel, WM-Anschlüsse, Fenster

Stilvolles, kleines Zuhause mitten im Herzen Wiens.

Infrastruktur:

Einladende Cafés und Restaurants befinden sich im direkten Umfeld. Stephansdom, Graben, Kärntner Straße, Nationalbibliothek, Stadtpark, Musikverein, Staatsoper liegen in fußläufiger Nähe. Shopping, Grünflächen, Kultur, Museen, das Wiener Musikleben

• von hier aus ist wirklich alles nah und alles fußläufig zu erreichen, was das Leben in der Innenstadt so attraktiv macht.  

Fußläufig: ca. 50 Meter zur U-Bahnstation U1, U3 Stephansplatz ca. 10 Min. zum Stadtpark ca. 7 Min. zum Burggarten ca. 6 Min. zur Straßenbahnhaltestelle und Bushaltestelle Oper, Karlsplatz

  The imposing building on the corner of Bauernmarkt is first mentioned on this site in 1374. The present building was constructed in 1880-1881 by Karl Quidenus, an Austrian architect and city planner, in the late Historicist style. It later housed Café Rebhuhn, where Joseph Roth, the famous journalist and writer, was a regular.

Today, behind its classical façades, the listed building houses a modern, vibrant mix of restaurants, upmarket office space and exclusive city apartments. This diverse and established mix of tenants lends the building additional charm and a very special atmosphere. Important elements of the historic fabric have been preserved throughout the interior of the building. The entire building is maintained with attention to detail and in accordance with conservation guidelines, carefully renovated and constantly maintained, and is consequently in an excellent overall condition. The asymmetrical façade on the upper floor is characterised by alternating rectangular windows and antique Ionic windows on volute consoles, with the stepped gables featuring remarkable portrait busts. On the left-hand side, a two-storey pilaster-framed bay window on massive volute consoles dominates the façade. A cartouche bears the date 1881. Inside, side doors with sculpted lintels lead to the pilaster-framed vestibule.    This charming, bright flat is located on the 3rd floor (lift on the mezzanine level). The lift is accessible from the ground floor via a few steps.

It measures over 59 m² and features quiet rooms and high ceilings (approx. 3.40 metres). The inviting, modern kitchen is fully equipped.

The living area features high-quality parquet flooring, whilst the bathrooms and kitchen are tiled. The flat is heated by district heating.

Layout:

• Hallway
• Toilet with washbasin
• Living room
• Kitchen with window
• Bedroom
• Bathroom with shower, washbasin with mirror, washing machine connections, window  

A stylish, cosy home right in the heart of Vienna.

Inviting cafés and restaurants are located in the immediate vicinity. St. Stephen's Cathedral, Graben, Kärntner Straße, the National Library, City Park, Musikverein and the State Opera House are all within walking distance. Shopping, green spaces, culture, museums, Vienna's musical life

• from here, everything is close by and within walking distance, which is what makes living in the city centre so attractive.

Walking distance: approx. 50 metres to the U1 and U3 underground station at Stephansplatz approx. 10 mins to the City Park approx. 7 mins to the Burggarten approx. 6 mins to the tram and bus stops at Oper and Karlsplatz   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap