Sehr schöne Doppelhaushälfte in beliebter Lage - Nahe dem Zentrum - in der Kurstadt Baden bei Wien - inklusive KFZ-Stellplatz

In beliebter Stadtlage mit sehr guter

Infrastruktur:

(Bus, Bahn, Badner-Bahn, Einkaufen, alles in Gehweite) liegt diese großzügig aufgeteilte Wohneinheit. Die Ausstattung ist sehr gut (pflegeleichter Laminat, schöne Verfliesungen, Doppelwaschtisch, WC mit Handwaschbecken, dreifach verglaste Fenster, Küche mit allen Geräten, Wärmepumpenheizung im AR) und wird Sie gemeinsam mit dem guten Raumkonzept begeistern.

AUFTEILUNG: Sie betreten über einen VR (mit Platz für Garderobe) kommend den über 50m² Wohn-Ess-Küchenbereich . Von hier gelangen Sie über die, über 30m² große, Terrasse in den Garten . AR und WC (mit Fenster) finden Sie ebenfalls im EG. Über eine schöne Holztreppe kommen Sie ins OG mit 3 Schlafzimmern , einem tollen Bad (Dusche, 2. WC, Eckbadewanne, Fenster) und einer geräumigen Diele mit Tageslicht, die Platz für einen Schrank oder Schreibtisch bietet. Die angeführten BK werden jährlich abgerechnet, die Heizung (Fußbodentechnik) wird individuell mit dem Energielieferanten (Strom/ Wärmepumpe) abgerechnet. Diese besondere Immobilie ist sofort  beziehbar und wir gerne an Singles, Paare oder kleine Familien mit einem Kind vermietet.

• Hinweis: Es handelt sich hier um eine Hausanmietung mit Garten, der auch ordentlich von den Mietern gepflegt gehört. Genießen Sie die vielen Vorzüge dieses hochwertigen Familienwohnsitzes mitten in der Kurstadt Baden, mit eigenem Garten, Terrasse und mit hervorragender Lebensqualität.

Diese Immobilie wird PROVISIONSFREI FÜR MIETER angeboten.  Daher ist das Maklerunternehmen hier nicht als Doppelmakler tätig und es wird nur der Vermieter vertreten.

  Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <500m Post <1.000m

Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <500m Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Unweit Conrad von Hötzendorf Park

• Ärztezentrum und Innenstadt
• Busse, Süd-Bahn (nach Wien oder Wr. Neustadt) und Badner Bahn nicht weit entfernt.

sehr gute Ausstattung; gute Raumaufteilung; ruhiger Garten; Terrasse; Einbauküche; Top-Badezimmer mit Dusche und Wanne; moderne Wärmepumpenheizung; sehr gute Infrastruktur; Kosten für 1. Stellplatz am Grund inkludiert. 5 Jahresvertrag (wird von Notar erstellt)

• ab sofort verfügbar