Erstbezugswohnung mit Zwei Freiflächen - ab Juli 2026

Das Wohnbauprojekt in der Dresdner Straße 24 schafft ab Juli 2026 modernen Wohnraum im Erstbezug in einer aufstrebenden

Lage:

der Brigittenau. Die ausgezeichnete Infrastruktur, die optimale Verkehrsanbindung sowie attraktive Freiflächen machen diesen Neubau besonders begehrt und bieten eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

TOP 20

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im 4. Liftstock überzeugt durch zwei Balkone, ein helles Wohnkonzept und einen angenehmen Ausblick. Auf rund 41 m² Wohnfläche sowie ca. 15 m² Außenflächen bietet sie eine gut durchdachte Raumaufteilung. Der Balkon bei der Wohnküche ist südwestseitig ausgerichtet und lädt dazu ein, die Nachmittagsstunden in der Sonne zu genießen. Vom nordwestseitigen Balkon beim Schlafzimmer lässt sich der Tag stimmungsvoll beim Sonnenuntergang ausklingen. Der Ausblick bietet einen schönen Weitblick, wobei vom Balkon aus Ansätze von Kahlenberg und Leopoldsberg erkennbar sind.

Raumaufteilung:

Zentraler Vorraum

Helle Wohnküche mit moderner Einbauküche und Zugang zum südwestseitigen Balkon

Schlafzimmer mit direktem Zugang zum zweiten Balkon (nordwestseitig ausgerichtet)

Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss

Separates WC mit Handwaschbecken

Zwei Balkone mit insgesamt ca. 15 m²

Highlights und Ausstattungsmerkmale

Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen

Elegante Fliesen in den Nassräumen

Beheizung mittels Fernwärme

Gemeinschaftlicher Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum

Ein Kellerabteil im Haus optional um € 12,- monatlich anmietbar

Garagenstellplätze im Nebenhaus (Dresdner Straße 28) um € 96,- monatlich anmietbar

Zusätzliche Stellplätze im Freien vor dem Haus verfügbar, um € 99,- monatlich anmietbar

U-Bahn-Station Dresdner Straße in nur 8 Gehminuten erreichbar

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Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Bauträgers, für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.

  Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Das Wohnbauprojekt Dresdner Straße 24 befindet sich im 20. Wiener Gemeindebezirk Brigittenau, einer zentralen und gut erschlossenen Lage. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Supermärkte, Einkaufszentren, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten. Grünflächen wie der Donaukanal und der Prater bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Dresdner Straße (U6) ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in das Stadtzentrum. Zudem sind die Straßenbahnlinien 25 und 31 sowie mehrere Buslinien in der Nähe, während Autofahrer von der Nähe zur Nordbrücke und den Autobahnen A22 und A23 profitieren.