u4 Pilgramgasse Ums Eck! Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit Hofseitiger Terrasse + Ausgezeichnete Infrastruktur! Top-Investment in einer Top-Gegend! Jetzt Zugreifen!

Besser geht's nicht! U-Bahn-Station nur 1 Gehminute entfernt

• top saniertes Altbauhaus mit unverwechselbarem Wiener Charme.

Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit hofseitiger Terrasse und riesigem Wohnzimmer. Urbanes Wohnen und dennoch ruhig im Dachgeschoss

• toller Ausblick!

Diese Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die absolut Sinn macht. Die großzügige Wohnküche bildet das Herzstück und öffnet sich direkt zum Balkon

• lichtdurchflutet, offen und ideal für Alltag und Entspannung. Zwei ruhig gelegene Zimmer bieten klare Rückzugsbereiche, ergänzt durch einen separaten Schrankraum, der Stauraum schafft, ohne Wohnfläche zu verschwenden. Bad und WC sind getrennt, der Vorraum effizient und logisch geplant. Fußbodenheizung + Fußbodenkühlung mittels Wärmepumpe!   Wohnfläche: ca.69,78 m² + Balkon: ca. 6,73 m² + Kellerabteil

Kaufpreis für Anleger: € 599.000.- netto + UST

Kaufpreis Eigennutzer: € 718.000.-

Bezug bzw. Vermietbarkeit: ab sofort

Bereits erfolgreich verkauft: TOP 10, TOP 6, TOP 5, TOP 12

  Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse zusätzliche Unterlagen zur Verfügung, die unter anderem Folgendes umfassen:

Grundbuchauszug

Energieausweis

Wohnungseigentumsvertrag

Nutzwertgutachten

Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch, vereinbaren Sie heute noch einen Termin! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <500m

Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m

Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m

Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Leben mitten im beliebtesten Grätzl des 5.Bezirks!

LAGE:

LAGE LAGE! U4 Pilgramgasse um´s Eck! Diese Traumlage wird Sie jeden Tag auf´s Neue begeistern... Unzählige nette kleine Lokale, Cafés, Restaurants, kleine Läden, Pop-Up Stores und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich quasi ums Eck! Bei so einer großen Auswahl fällt die Wahl schwer, wo man sich das nächste mal gastronomisch verwöhnen lässt... Ein DM befindet sich im Nebengebäude, ebenfalls ums Eck finden Sie ein Fitness-Studio, eine nette Bäckerei, eine Apotheke, Banken und weitere Supermärkte. Ebenso finden Sie gute Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Umgebung. Highlights in der Umgebung: Naschmarkt fußläufig erreichbar / Schlossquadrat / Karlsplatz / Mariahilferstraße / Haus des Meeres uvm. Beste öffentliche Anbindung: U4 Pilgramgase nur 1 Gehminute entfernt / Mehrere Busse ca. 1-3 Gehminuten entfernt wie 14A, 13A, 12A, 59A, N71, N60, N62