Parsch | 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Pkw-Abstellplatz

GEPFLEGTE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT LOGGIA UND PKW-ABSTELLPLATZ IN SALZBURG/PARSCH

Die 2-Zimmer-Wohnung liegt in einer sehr ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage im 4. Obergeschoß (Lift) eines 1974 errichteten Mehrfamilienhauses in Salzburg-Parsch.

Raumaufteilung:

(ca. 49,71 m² Wohnfläche): Vorraum (4,4 m²), Wohnzimmer (20 m²) mit Zugang zur West-Loggia (4,5 m²), Schlafzimmer (13,4 m²), Küche (5 m²), Bad mit Dusche (3,6 m²), separates WC, Abstellraum. In Wohn- und Esszimmer wurden die Parkettböden soeben neu versiegelt. Die Wohnung wurde frisch ausgemalt. Im Keller ist ein Kellerabteil zugehörig. PKW-Abstellplatz im Freien: Zur Wohnung gehört ein eigener PKW-Abstellplatz im Freien direkt vor dem Haus. Ausstattung: Mosaikparkett in Wohn- und Schlafzimmer, Einbauküche mit Elektrogeräten (Backofen, Glaskeramikkochfeld, Geschirrspüler, Dunstabzug), Bad mit Duschkabine, Waschtisch, Spiegelschrank und Waschmaschinenanschluss, Garderobe im Vorraum, Fernwärme-Zentralheizung, Kunststoff-Isolierglasfenster. Energieausweis: HWB 37 kWh/m²a (Klasse B), fGEE 1,15 (Klasse C), gültig bis 08/2030. Konditionen: Gesamtmiete EUR 1.255,00 monatlich inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und USt., Kaution 3 Bruttomonatsmieten, Befristung 3 Jahre. Vermietung maximal an einen 2-Personen Haushalt mit Kleinkind. Ein aufrechtes Beschäftigungsverhältnis wird vorausgesetzt. Auf Wunsch der Vermieterseite sind in diesem Objekt keine Haustiere gestattet.   

HINWEIS:

Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, folgen Sie bitte dem nachstehenden Link und erstellen Sie ihre Mieterselbstauskunft. Gerne melden wir uns im Anschluss bei Ihnen um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Link zur Mieterauskunft: HIER KLICKEN

Sollten Sie das Formular auf ihrem mobilen Endgerät bearbeiten, ist es unter Umständen erforderlich, nach der Registrierung am Bildschirm nochmals manuell nach oben zu scrollen, um die Mieterauskunft abzusenden. 

Link zur Mieterauskunft: https://app.propup.at/new-offer/6977b26633b609001470607e   

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage:

Die Wohnung liegt im Salzburger Stadtteil Parsch in der Clemens-Krauss-Straße. Ein Supermarkt (Spar) befindet sich direkt gegenüber, die Obus-Haltestelle vor dem Haus; Ärzte, Apotheke und der Preuschenpark sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Altstadt ist mit dem Obus in rund zehn Minuten zu erreichen.