wunderschöner, super gepfegter Stilaltbau ( 3 Zimmer ) nähe Freihausviertel !

Die Wohnung liegt im 3. Stock (ohne LIFT) und besteht aus einem sehr hellen Wohnraum, einer eingerichteter Küche, zwei Schlafzimmer, einem Bad mit Wanne, Waschbecken und WM-Anschluss, einer separaten Toilette, einem Abstellraum und einem zentralen, geräumigen Vorraum. Beheizt wird diese Wohnung mittels einer Etagenheizung (Gas). Hervorzuheben sind die wunderschönen Dielenböden , sowie die Flügeltüren und die hellen, einladenden Altbauräume ! Die Wohnung ist in einem ausgesprochen guten Zustand und kann per sofort übernommen werden. Durch die zentrale Lage hat die Wohnung optimal gelegen! Folgende Verkehrsmittel sind zu Fuß leicht zu erreichen: 4A, 59A, U1, U4 Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. In den nahe gelegenen Margaretenstraße finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch zum Naschmarkt/Schleifmühlgasse ist es nicht weit,diese läden gerade in den Sommermonaten sehr zum Verweilen ein! Energiekennziffern wurden beim Eigentümer angefragt (§ 9 Abs/ EAVG 2012) Terminvereinbarungen unter 01/713 58 22 Trimond Immobilien GmbH "Unsere Homepage wird täglich mit neuen Objekten aktualisiert" Für allfällige Fehlinformationen bzw. Irrtümer in den Angaben übernehmen wir keine Haftung! Nähere Informationen über die Datenschutzverordnung finden sie unter www.trimond.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap