3 Zimmer Wohnung mit Balkon- Nähe u6 Floridsdorf & Alte Donau in 1210 Wien zu Mieten

Zur Vermietung gelangt eine schöne 3-Zimmer-Wohnung im 4. Liftstock eines 2018 erbauten Neubau Wohnhauses.

Die Wohnung befindet hofseitig und somit in absoluter Ruhelage. Die top

Lage:

unweit der U-Bahnlinie U6 und des Wasserparks (Alte Donau) zeichnet die Immobilie aus. Das Haus verfügt über einen Personenlift, von wo aus man in den 4. Stock kommt. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer und ist wie folgt aufgeteilt:

• Wohnküche mit voll ausgestatteter Küche
• zwei Schlafzimmer
• Vorzimmer
• Abstellraum
• Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenraum
• Balkon
• separates WC Zur Miete gelangen noch aliquot Kosten für Heizung, Warm- und Kaltwasser (Heizung: 30,57 €, Warmwasser: 10,26 €, Kaltwasser: 26,25 €) hinzu, wodurch sich eine Gesamtmiete von ca. € 1.315,00 ergibt Endenergiebedarf: 88.10

weitere Informationen:

• Balkon
• Kellerabteil
• Fahrradraum
• Kinderwagenraum
• begrünter Innenhof
• Innenjalousien
• Spielplatz im Innenhof
• hauseigene Garage

Lage:

Die Wohnung befindet sich nur unweit der Floridsdorfer Hauptstraße und ist somit wunderbar durch die A22 angebunden.

Die U6 ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Wasserpark (Alte Donau) sorgt für eine perfekte Grünerholungsoase. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.