NEUER PREIS! PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! 3-ZIMMER WOHNUNG NÄHE HANUSCH-KRANKENHAUS!

PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! 3-ZIMMER WOHNUNG NÄHE HANUSCH-KRANKENHAUS! Das Objekt befindet sich in Wien 14., Mitisgasse 5 in einer 2003 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung liegt im EG. Das Wohnzimmer sowie die Küche und Bad sind südseitig ausgerichtet, die beiden Schlafzimmer ostseitig. Das Haus befindet sich in gepflegten Zustand. Die Wohnung war bislang vermietet und wird unsaniert verkauft.

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Zusammenfassung: // ca. 74,45 m² Wohnfläche // Erdgeschosslage // Vorzimmer // Wohnzimmer // separate Küche  // 2 Schlafzimmer // separates WC // Badezimmer mit Badewanne // Abstellnische // Kellerabteil

Kfz-Abstellplatz (VERPFLICHTEND)

Der Kauf eines Tiefgaragenstellplatzes (46) ist verpflichtend. Der Kaufpreis von € 25.000,- (mtl. Kosten EUR 47,17) ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten.

Allgemeine Teile Das Objekt verfügt über einen Fahrradabstellraum sowie einen Kinderspielplatz im Innenhof. Ein Lift ist vorhanden.

Keller Ein Kellerabteil (ca. 2,41 m²) wird mitverkauft.

Heizung: Heizung sowie Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme und wird nach Verbrauch abgerechnet. 

Instandhaltungsarbeiten: Laut der Hausverwaltung ist eine Sanierung der Elektro-Steigleitungen geplant. Die Plankosten für diese Sanierung sind mit € 210.000,- angesetzt. Die Finanzierung der Maßnahmen kann durch Zahlungen aus der Rücklage und/oder Einmalzahlungen der Wohnungseigentümer:innen und/oder Aufnahme eines Darlehens erfolgen.

Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar.

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Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <125m Apotheke <275m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <375m Universität <1.600m Höhere Schule <2.325m

Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige Geldautomat <50m Bank <50m Post <75m Polizei <775m

Verkehr Bus <175m U-Bahn <700m Straßenbahn <200m Bahnhof <650m Autobahnanschluss <4.600m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs ( Billa, Eurospar, Lidl, Hofer, etc.) befinden sich in unmittelbarer Umgebung (Hütteldorfer Straße, Linzer Straße). Für Freizeitaktivitäten eignen sich der in der Nähe befindliche Matznerpark und das Areal Schönbrunn mit seinen Attraktionen wie dem Tiergarten Schönbrunn oder dem weitläufigen Schönbrunner Schlosspark sowie die Steinhoftgründe.

Öffentliche Verkehrsmittel:

Buslinien 47A, Straßenbahn 49, 52, U4 Station Unter St Veit, Station Breitensee S45