DACHTERRASSENMIETE MIT POOL

OUTDOOR PARADIES MIT POOL AM DACH

Sehr gute

Infrastruktur:

• alle Geschäfte in Gehdistanz Verkehrsanbindung: Straßenbahn 44 und 46 und U3-Ottakring

RAUMAUFTEILUNG:

1. Ebene: Vorzimmer, zwei Schlafzimmer (eines davon mit Balkon), Duschbad mit WC 2. Ebene: Wihn-Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse, ein Schlafzimmer mit Terrasse, Bad mit Wanne, Dusche, Dioppelwaschbecken, separates WC  3. Ebene: Dachterrasse mit Pool  

AUSSTATTUNG:

Parkettbden komplett eingerichtete Küche Klimaanlage Fahrradraum Kellerabteil Abwicklungshonorar an die Hausverwaltung   einmalig:  € 160,00

Garagenstellplätze

können separat ( nach Verfügbarkeit) angemietet werden € 90,00/Monat   brutto

• Kaution: € 300,00
• Abwicklungshonorar an die Hausverwaltung: € 130,00

BITTE ZU BEACHTEN:

Hinweis/ Disclaimer: Die Möbel sind digital und mit KI erstellt worden. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.

FÜR DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN NETTOHAUSHALTSEINKOMMEN IN ÖSTERREICH IN HÖHE VON MINDESTENS DER 2,5-FACHEN GESAMTMIETE ERFORDERLICH!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.gabriel.at ********************************************************************************************************* OUTDOOR PARADISE WITH ROOFTOP POOL

Excellent infrastructure

• all shops within walking distance.

Public transport connections: Tram lines 44 and 46, and U3

• Ottakring.

LAYOUT :

1st floor: Entrance hall, two bedrooms (one with balcony), shower room with WC

2nd floor: Living- dining room with fully equipped open kitchen and access to the terrace, one bedroom with terrace, bathroom with tub, shower and double basin, separate WC

3rd floor: Rooftop terrace with pool

FEATURES :

Parquet flooring

Fully fitted kitchen

Air conditioning

Bicycle storage room

Basement storage unit

One-time processing fee payable to the property management: € 160.00

Garage parking spaces can be rented separately (subject to availability): € 90.00/month (gross)

• deposit: € 300.00
• processing fee payable to the property management: € 130.00

PLEASE NOTE:

Notice/Disclaimer: The furniture shown is digitally staged and created using AI. The apartment is rented unfurnished.

To rent this apartment, proof of a monthly net household income in Austria of at least 2.5 times the total rent is required.

This property is offered without obligation and subject to change. The above information is based on details and documents provided by the owner and is given without guarantee. You can find further properties on our website: Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap