Lebensg'fühl Gallizien - Wohnen mit Weitblick & Wohlgefühl!

Ihr Wohntraum in Gallizien

• Natur, Kulinarik & Wohlfühlmomente Inmitten der idyllischen Natur Südkärntens entsteht ein weiteres modernes Wohnprojekt, das Architektur, Lebensqualität und Naturverbundenheit harmonisch vereint. Im ersten Bauabschnitt wurden bereits zwei Doppelhaushälften erfolgreich fertiggestellt und verkauft (2025). Im geplanten Nachbar-Doppelhaus stehen nun noch zwei weitere Doppelhaushälften zum Verkauf .

Besichtigungen sind bereits jetzt möglich: Nach vorheriger Absprache mit den neuen Eigentümern können die bestehenden Doppelhäuser als Musterhäuser  besichtigt werden. Nur rund 20 Minuten südlich von Klagenfurt bietet dieses Projekt ein Zuhause für Familien, Paare und Ruhesuchende, die Wert auf Ruhe, Qualität und naturnahes Wohnen legen. Jede Doppelhaushälfte verfügt über ca. 113 m² Wohnfläche , eine südseitige Ausrichtung sowie einen herrlichen Blick auf die Karawanken .   IMMO-HOCH2-HIGHLIGHTS

Lage:

Ruhige, sonnige Wohnlage im Grünen

• ca. 20 Minuten südlich von Klagenfurt

Wohnfläche: ca. 113 m²

Zimmer: 4 (inkl. 3 Schlafzimmer)

Projektstatus:

2 Doppelhaushälften bereits verkauft

2 Doppelhaushälften im geplanten Nachbarhaus verfügbar

Bauzeit / Bezug: Bezugsfertig ca. 12-15 Monate nach Kaufvertragsunterzeichnung

Ausrichtung: Südseitig mit Karawankenblick

Außenbereiche: Eigengarten & 2 Terrassen

Stellplätze: 1x Doppel-Carport (Optional: 6.000€)

Bauweise: Moderne Holzrahmenbauweise mit sehr guter Wärmedämmung

Preis:

belagsfertig ab € 330.000,-

schlüsselfertig ab € 360.000,-

Besonderheiten: Ruhige Lage, naturnah, familienfreundlich, individuelle Ausstattungswünsche möglich

Komfort & Qualität Die modernen Doppelhaushälften erstrecken sich über zwei Geschosse und überzeugen durch durchdachte, funktionale Grundrisse. Ein großzügiger Wohn-Essbereich, drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie ausreichend Stauraum bieten hohen Wohnkomfort. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Der Eigengarten und die Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie

• perfekt zum Entspannen, Spielen oder Genießen. Individuelle Wünsche bei Ausstattung und Raumgestaltung können
• je nach Baufortschritt
• gerne berücksichtigt werden.

Lage:

• Natur trifft Lebensfreude

Erholung: Wildensteiner Wasserfall, Linsendorfer See, Drau-Radweg in unmittelbarer Nähe

Abenteuer: Flying Fox, Wander- und Radwege, Reiten, Klettern

Kulinarik: Regionale Gasthäuser, Bauernmärkte, Genussregion Südkärnten

Infrastruktur:

Nahversorgung in der Gemeinde, Schulen & Kindergarten gut erreichbar

Anbindung: Völkermarkt, Ferlach & Klagenfurt in kurzer Fahrzeit erreichbar

Zusammenfassung Mit dem Projekt Lebensg'fühl Gallizien entsteht ein hochwertiger Rückzugsort für alle, die modernes Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen. Die Kombination aus ruhiger Lage, nachhaltiger Bauweise und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten macht diese Doppelhaushälften zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare oder Ruhesuchende. Jetzt informieren & Wohntraum sichern Gerne informieren wir Sie persönlich über das Projekt und organisieren

• nach Absprache
• eine Besichtigung der bestehenden Musterhäuser .  

"Ein Zuhause ist dort, wo Ruhe, Natur und Lebensfreude miteinander verschmelzen."

Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch

• wir freuen uns auf Sie!

Lage:

Gallizien liegt im sonnigen Süden Kärntens und verbindet Ruhe, Natur und hohe Lebensqualität. Die Gemeinde besticht durch ihre grüne Umgebung, klare Luft und einen beeindruckenden Blick auf die Karawanken. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Seen, Wanderwege und der Drau-Radweg befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu aktiver Erholung zu jeder Jahreszeit ein. Auch kulinarisch überzeugt die Region mit regionalen Gasthäusern, Bauernmärkten und einer ausgeprägten Genusskultur. Gleichzeitig ist Klagenfurt in rund 20 Minuten bequem erreichbar, ebenso wie die umliegenden Orte Völkermarkt und Ferlach. Eine Lage, die Entschleunigung, Naturverbundenheit und Alltagstauglichkeit auf ideale Weise vereint.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.  Die symbolischen Darstellungen (Pläne) sind nicht maßstabsgetreu und wurden ausschließlich zur Veranschaulichung erstellt. Für Maße, Angaben, Anschlüsse, Ausrichtungen und korrekte Darstellungen der Räume, Türen, Fenster usw. wird KEINE Haftung übernommen. Diese Darstellungen sind nicht Vertragsgrundlage.  Für laufende Neuigkeiten aus dem Immobilienmarkt und neue Immobilien. Folgen Sie uns auch auf:  Facebook  |  Instagram

Die treuhändische Vertragsabwicklung übernimmt Notarkanzlei MMag. Dr. Richard Hingsammer,  Stelzhamerstraße 11, 4400 Steyr.