Gepflegtes Einfamilienhaus in Sonniger Lage mit Carport und Nebengebäude

Gepflegtes Einfamilienhaus in sonniger

Lage:

mit Carport und Nebengebäude, voll unterkellert

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes Einfamilienhaus in sonniger und ruhiger

Lage:

in Wörschach . Die Immobilie überzeugt durch ihren herrlichen Ausblick auf die umliegende Berg- und Naturlandschaft sowie durch den großzügigen Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.  Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 142 m² und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit 1.102 m². Die Liegenschaft ist voll unterkellert und bietet zusätzlich ein praktisches Nebengebäude mit Stromanschluss.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

Vorraum

Küche

Wohnzimmer mit Essbereich samt direktem Zugang zur südseitigen Terrasse

Zimmer (ideal als Büro oder Gästezimmer)

Badezimmer mit WC, Fenster und Dusche (2020 erneuert)

Obergeschoss:

Vorraum

Drei Schlafzimmer

Badezimmer mit WC, Fenster und Badewanne (neuwertig)

Südseitiger Balkon, begehbar über ein Schlafzimmer

Ausstattung und Zustand: Die Immobilie befindet sich in sehr gepflegtem Zustand und wurde laufend modernisiert:

Erdgeschoss- und Kellerfenster im Jahr 2024 erneuert

Kamin (neues Rohr) im Jahr 2024 

Badezimmer im Erdgeschoss 2020 modernisiert

Warmwasseraufbereitung über 3 Solarfelder (ca. 2010)

Zentralheizung mit Gas (neuwertig) und Holz

Weitere Highlights:

Vollunterkellerung mit viel Stauraum

Carport für zwei Fahrzeuge 

Sonnige süd-westseitige Terrasse und Balkon in Südausrichtung

Großzügiger, liebevoll angelegter Garten

Nebengebäude mit Stromanschluss

überdachter Platz für Anhänger oder andere Geräte

Anschlüsse:

Kanal, Wasser, Strom und Ferngas vorhanden

Lage:

Die Immobilie befindet sich in Wörschach in einer sonnigen und zentralen Wohngegend. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit unmittelbarer Nähe zur Natur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in den Bergen.  

Freizeitmöglichkeiten:

Besuchen Sie die Burgruine Wolkenstein  aus dem 12. Jahrhundert die für ihren herrlichen Ausblick bekannt ist oder die Wörschachklamm , die sich in unmittelbarer Nähe befinden.

Distanz zu beliebten Ausflugszielen:

Den wärmsten Alpenmoorsee der Steiermark, den Putterersee,  erreichen Sie in ca. 6 Minuten. Die wunderschönen Seen des Salzkammerguts sind von hier aus leicht erreichbar ( Altausseer See

Grundlsee

Toplitzsee ) Diese traumhaften Seen laden in den Sommertagen zum Baden, Segeln und Wandern ein und bieten im Winter auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die schneesicheren Skigebiete Tauplitz , Riesneralm und Planneralm sind nur 15 bis 30 Autominuten entfernt. Der Hauser Kaibling und das bekannte Skigebiet Schladming sind ebenfalls schnell erreichbar und bieten erstklassige Pisten für Winter- und Skiurlauber. Darüber hinaus sind der Golf & Landclub Ennstal und der Golf & Countryclub Schloss Pichlarn in nur etwa 10 Minuten erreichbar.

Fazit: Ein ideales Zuhause für Familien und Naturliebhaber! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Dieses Immobilie ist zweitwohnsitzfähig.