ZUM VERLIEBEN: EIN DACHGESCHOSS-TRAUM MIT BALKON - ERSTBEZUG!

ZUR WOHNUNG TOP 24 :  Man betritt die großzügig angelegte 63,21 m² große Wohnung und befindet sich im Vorraum, von welchem aus sämtliche Räume zentral begehbar sind. Das Herzstück der Wohnung, der Wohnbereich ist mit rund 31 m² angenehm groß dimensioniert und bietet ausreichend Platz um sich individuell einzurichten. Die offen in den Wohnbereich integrierte Küche ist mit sämtlichen Geräten ausgestattet und ist selbstverständlich Teil der hochwertigen Ausstattung. Auch hier finden Sie ausreichend Platz für Stau- und Arbeitsflächen. Der 7,81 m² große Balkon lässt sich direkt vom Wohnbereich aus begehen und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit im Freien.  Der private Bereich der Wohnung umfasst 2 Schlafzimmer, eines davon mit einem praktischen Schrankraum und ein geräumiges Badezimmer. Die Zimmer haben eine Größe von einmal ca. 14,50 m² und einmal ca. 12 m², wobei sich beide durch ihren angenehmen Schnitt gemütlich einrichten lassen. Das Badezimmer wurde mit einer Dusche sowie einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. 

DIE AUSSTATTUNG:

• Fan-Coil klimatisiert
• Außen-Raffstores und Außenjalousien
• Fußbodenheizung und -kühlung
• energieeffiziente Erdwärmepumpe
• Wohn-und Schlafzimmer: Langdielenparkett
• Badezimmer: 120x60 beige Fliesen
• Freiflächen: Balkone   Alles in Allem eine großzügige Familienwohnung mit einer Freifläche und tollem Grundriss. Ein Kellerabteil steht den neuen Mietern natürlich zur Verfügung.  In der hauseigenen Garage stehen Stellplätze zur Verfügung, die angemietet werden können.   

KOSTEN:

Bruttomonatsmiete inkl. BK und USt.:  1.700,00 Euro  Heiz-, Kühl- und Kalt-, Warmwasser-Akonto inkl.USt.: 116,30 Euro

Gesamt:  1.816,30   Euro

Kaution: 3 BMM   Für weitere Fragen oder einen persönlichen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Frau Elly Wenzel  unter 0676/555 00 55, oder  wenzel@wohn-salon.at.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m

Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m

Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap