2er-WG: 3 ZIMMER-Altbau + neuwertige Einbauküche + neuwertige Sanitäranlagen (Bad + WC) + nähe Kunsthaus bzw. Hauptplatz!

2er-WG: 3 ZIMMER-Altbau + neuwertige Einbauküche + neuwertiges Bad mit Dusche + neuwertiges WC extra + nähe Kunsthaus bzw. Hauptplatz!Auf einer Wohnfläche von ca. 72m² verteilen sich am Anfang der Griesgasse unweit vom Kunsthaus bzw. nähe Hauptplatz im 2. Obergeschoß ohne Lift perfekt wie folgt: 3 Zimmer, davon 1 großes und ruhiges Wohn- Esszimmer ca. 30,4m² mit neuwertiger Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. - Innenhof (nicht getr. begehbar), 2 größere Schlafzimmer ca. 15,7m² + ca. 14,4m² (beide Zimmer getr. begehbar), 2 Vorräume, neuwertiges Bad ca. 4,8m² mit bodentiefer Dusche und WM-Anschluss, extra WC, Parkettböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss und die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).Die komplette Wohnung wurde von der Malerfirma frisch ausgemalt, Parkettböden wurden abgeschliffen bzw. versiegelt, Sanitäranlagen (Bad + WC) wurden vom Installateur überprüft, Elektrik bzw. Sicherungskasten überprüft usw. und nach Beendigung der Arbeiten wurde die Wohnung noch von der Firma gereinigt!Weitere Fotos bzw. Grundriss finden sie auf unserer eigenen Website. Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es in der "blauen Zone" oder es könnte extern ein Parkplatz in der Tiefgarage extra angemietet werden. Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale und ruhige Lage, optimal geeignet für ein Pärchen oder eine 2er-WG (z.B. Studenten), da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung).Sehr gute GVB-Verbindung mit der Straßenbahn: 1er, 3er, 4er, 5er, 6er, 7er mit Anbindung zum Jakominiplatz, FH-Joanneum, KF-Universität, Kunst- bzw. Musik-Universität, Campus Alte TU-Graz (Rechbauerstraße), Campus Neue TU-Graz (Steyrergasse), Campus TU-Inffeld (St. Peter), LKH-Graz, UKH-Graz usw.!Mietbeginn: 01.07.2025
Mietdauer: unbefristet
Kaution: € 2.300,--
Miete inkl. BK: € 756,-- (exkl. Heizung, Strom)
Beihilfe: Ja - möglich
ProvisionsfreiEine Besichtigung ist nach vorheriger telefonischer Vereinbarung von Montag bis Freitag möglich und erreichen können sie mich von 09:88 888 88:00 Uhr!TRENDSETTER Immobilien KG
Paul Bankowski
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