Familie PUR - direkt bei der Donau, 4 Zimmer Maisonette mit Freifläche

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/369520/ Direkt am Rudolf-Bednar-Park befindet sich diese zentralbegehbare, helle und perfekt aufgeteilte 4 Zimmer Maisonettewohnung im 3. Liftstock mit Balkon. Auf ca. 107 m2 werden alle Anforderungen an eine optimale Wohnung erfüllt. Das 29 m2 große Wohnzimmer, inklusive großzügiger und vollausgestatteter Kochnische, wird durch das Vorzimmer, vorbei am Abstellraum, als erstes erreicht. Die große Fensterfront, der helle Parkett und die Geräumigkeit füllt den Wohnbereich mit einer entspannten Stimmung. Von hier aus führt die breite Treppe in das Herzstück der Wohnung, den Zimmern und dem wunderschön sanierten und großzügigen Badezimmer. Das nord-westlich ausgerichtete Zimmer bietet sehr viel Platz für unzählige Gestaltungsmöglichkeiten und Stauraum. Im Süd-östlichen Teil finden sich zwei Zimmer inklusive ca. 6m2 großem Balkon, in den Innenhof. Das Haus bietet darüberhinaus mehrere allgemeine Freiflächen, Aufenthaltsräume und vieles mehr. Weitere Highlights: - Im Abstellraum besteht die Möglichkeit ein Gäste-Wc zu errichten - Kellerabteil (optional, aber kostenlos) 2,15 qm - Garagenstellplatz (optional) ca. 11 qm (ca. 100€ extra) - Waschküche 18qm im Erdgeschoss - Kinderspielraum 75 qm + 54 qm Terrasse - Empfang/Lobby mit Concierge - Montag bis Freitag vormittags und abends im Haus anwesend und nimmt ggf. auch Pakete entgegen - Hof/Grünbereich ca. 518 qm - Gemeinschaftsterrassen - Fahrradabstellräume - Kinderwagenabstellraum - Alarmanlage mit GSM-Modul: Türmelder, Bewegungsmelder, Brandmelder und Wassermelder, Innen- und Außensirene (ohne Zertifikat) - Lastenaufzug - Kabel-TV Anschluss - Sat-TV Anschluss (SAT Gemeinschaftsanlage) Zusammengefasst finden Sie mit dieser Wohnung ein optimales neues Zuhause. Die wichtigsten Dinge wurden hochwertig saniert und mit einwenig Einrichtung, lässt sich hier ein wunderschönes Reich, mit vielen Möglichkeiten, frischer Luft, einem Platz zum sonnen und morgendlichen Kaffee trinken, sowie viel Platz für Kinder, Familie und Freunde kreieren. Miete 1699€ inkl. Betriebskosten. weitere Informationen: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Lage: Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht.