NEUER PREIS! PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! UNSANIERTE 3-ZIMMER WOHNUNG MIT LOGGIA BEIM COLOSSEUM21!

Die Wohnung befindet sich in Wien 21., Ostmarkgasse 33/Stiege 1 in einer 1970 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung liegt im 3.OG mit Blick auf die Ostmarkgasse sowie in den Innenhof. Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegtem Zustand. Für das Jahr 2024 ist eine Überprüfung/Sanierung der E-Steigleitungen geplant. Die Kosten der Sanierung in sind anteilig vom Käufer zu übernehmen und werden voraussichtlich über ein WEG-Darlehen und/oder Einmalzahlungen der Wohnungseigentümer finanziert. Anteilig ca. EUR 66,50 netto pro NW (ca. EUR 5.520,- für 83 NW)

Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte achten Sie auf Ihren SPAM-Ordner!

Raumaufteilung:

// Vorzimmer  // Toilette // Abstellraum // Wohnzimmer mit Loggia // 2 Schlafzimmer  // Küchenbereich mit Speis // Badezimmer  

Kfz-Abstellplatz (OPTIONAL) Tiefgarage KP EUR 20.000,-

Allgemeine Teile Ein Lift ist vorhanden. Ein Kellerabteil wird als Zubehör zur Wohnung im Eigentum mitverkauft.

Heizung und Warmwasser Warmwasseraufbereitung über Elektro-Boiler, Heizung erfolgt über Fernwärme und wird nach Verbrauch abgerechnet.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <175m Apotheke <275m Klinik <1.100m Krankenhaus <1.275m

Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <375m Universität <750m Höhere Schule <1.175m

Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <875m

Sonstige Geldautomat <300m Bank <425m Post <400m Polizei <725m

Verkehr Bus <325m U-Bahn <725m Straßenbahn <325m Bahnhof <850m Autobahnanschluss <1.425m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend des 21. Wiener Gemeindebezirks. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz (z.B. Apotheke, Supermarkt,...). Der Bahnhof Floridsdorf liegt nur wenige Minuten entfernt. Für Freizeitaktivitäten eignen sich die alte Donau oder die nahegelegene Donauinsel.

Öffentliche Verkehrsmittel:

Bahnhof Floridsdorf, U6, Straßenbahn 25, 26, Bus 29A

Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,38/m2 (Stand 04/2024) exkl. BK und USt.   Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis . Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz