Linzer Straße - 2 Zimmer Neubau zu Vermieten

1140 Wien

• Linzer Straße  vermietet wird eine ca. 53,00 m² große Neubauwohnung mit einer südseitigen Ausrichtung, 

die Wohnung ist derzeit noch vermietet und kann somit ab dem 01. Juni 2026 bezogen werden, 

die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock,  Wohnraum mit offener Einbauküche, Schlafzimmer, Vorraum, durch die großen Fenster in den Zimmern genießen Sie jederzeit einen schönen Ausblick,  modernes Bad mit WC und Wanne,  Parkettböden und Fußbodenheizung sorgen für ein wohliges Raumklima,  das Objekt liegt im 14. Wiener Gemeindebezirk Nähe dem Hanusch Krankenhaus. Mit den beiden Straßenbahnlinien 49 und 52 welche direkt vor der Haustüre liegen ist jeder Stadtteil Wiens gut erreichbar,  als zusätzliche Abstellmöglichkeit ist ein Kellerabteil vorhanden, bei Bedarf können bis zu zwei Motorradgaragenplätze für extra € 42,00 brutto/Monat angemietet werden, Befristung: 5 Jahre 

Die BRI Immobilienmakler GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.

BMM: € 798,94 (inkl. BK und 10% USt.)  zzgl.:  €   70,36 brutto/Monat Heizungs-/Warmwasserakonto

Nebenkosten:

bei Anmietung:

Kaution: € 3.500,00  Errichtungsgebühr für den Mietvertag: € 240,00 (inkl. 20% USt.) Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap