Helle Neubau-Maisonette Wohnung mit Privaten Garten & Loggia I Garage I Atelierwidmung

Diese attraktive Neubauwohnung erstreckt sich über zwei Ebenen

• das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss
• und bietet auf insgesamt  131,08 m² Wohnfläche  ein großzügiges Raumangebot im 10. Wiener Gemeindebezirk. Ein besonderes Highlight sind die  Loggia sowie der private Garten , die zusätzlichen Freiraum bieten und zum Entspannen einladen. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen  eigenen PKW-Stellplatz um € 20.000,-  zusätzlich zu erwerben. Bald befindet sich auch die befindet sich auch die U2 ganz in der Nähe mit einer Station in der Gussriegelstraße .  

HIGHLIGHTS:

große helle Räume

EG + 1.OG (zwei Wohnungseingänge)

Garten + Loggia

Orientierung: Süd

Lebensmittelgeschäfte (Lebensmitteleinkauf) wenige hundert Meter entfernt

INFOS ZUR WOHNUNG:

STOCKWERK: EG + 1.OG

BAUJAHR: 2011 (Neubau)

BEZIEHBAR: ab sofort

WOHNFLÄCHE: ca. 131,08 m² 

ZIMMER: 1 Wohn- Essküche, 2 Badezimmer, 2 Schlafzimmer (Optional 3), 2 Abstellräume

WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja 

LIFT: Ja

HEIZUNG: Zentralheizung

VERKEHRSANBINDUNG:

INFRASTRUKTUR:

sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Banken, Bäckereien und Cafes befinden sich in unmittelbarer Nähe

RAUMHÖHE: Erdgeschoss 3,18m

KOSTEN:

KAUFPREIS: EUR 645.000,-

BETRIEBSKOSTEN MONATLICH inkl. USt.: EUR 454,01

NEBENKOSTEN:

WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND:

PROVISION: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt. 

Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises 

Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises 

  Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung?

• Gleich Kontakt aufnehmen!   In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap