Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Balkon in Guter Lage - Provisionsfrei!

Diese, rund 49 m² große und ideal aufgeteilte Wohnung befindet sich zentral gelegen in einer

schönen

Wohnanlage

in der Hohenstaufengasse.

Die Wohnung besticht besonders durch die perfekte Raumaufteilung, bestehend aus einem Vorraum, großem Wohnzimmer mit moderner Küche, einem großzügigen Schlafzimmer, einem Balkon, Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche und einem getrennten WC. Vom Wohn-/Essbereich aus gelangt man auf den Balkon, welcher zum Entspannen im Freien einlädt. Fenster- und Glasflächen, welche die Wohnung mit Tageslicht durchfluten, schaffen ein sehr angenehmes Wohnambiente. Die gesamte Wohnung wird komfortabel mittels Gaszentralheizung beheizt und ist mit hochwertigem Parkettboden, der Vorraum und der Sanitärbereich sind mit wertigen Fliesen ausgestattet.

Die moderne Küche, bestehend aus E-Herd, Ceranfeld, Kühlschrank, Gefrierschrank und Geschirrspüler ist bereits im Mietpreis inkludiert.

Direkt vor

der Wohnanlage befindet sich ein zugeteilter KFZ-Abstellplatz im Freien welcher der Wohnung zugehörig ist.

Mietpreis inkl. BK und USt.; exkl. HK

HK brutto: € 127,25

Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <1.500m Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <500m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m

Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <250m Flughafen <8.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Diese Wohnung liegt in sehr zentraler

Lage:

in der Kurze Gasse im beliebten Grazer Bezirk Gries. Die

Lage:

bietet eine perfekte Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schule, Kindergarten, Banken und öffentliche Verkehrsanbindungen nach Graz, welche fußläufig erreichbar sind. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man in wenigen Minuten die Innenstadt.