Provisionsfrei: Exklusive 110m² DG-Wohnung + 37m² Terrassen in Toplage - 1070 Wien

Klimatisierte 110m² DG-Maisonette + 37m² Terrassen und Einbauküche! 

Vom Architekten Ende 2015 aufwendig ausgebaute und hochwertig ausgestattete Dachwohnung in einem repräsentativen Altbau-Stilhaus in Toplage. Die Wohnung verfügt über 2 Wohnebenen im DG (mit Lift) und besteht aus 4 Zimmern, davon 3 zentral begehbare Zimmer, 1 großer Wohn-Essbereich mit offener Küche, 2 Bäder (1x mit WC), Vorraum, 1 separates WC sowie 2 große Terrassen mit 23m² und 14m²,.

Ausstattung:  Designerküche mit hochwertigen Geräten inkl. Geschirrspüler, dunkle Echtholzparketten, Gasetagenheizung mit Brennwerttherme, Klimaanlage, hochwertige Badezimmerausstattung mit Wanne und Dusche, Fenster mit Mehrfachverglasung und Sonnenschutz, Lift, Telekabel- und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Fahrradraum,. Schöne, moderne Wohnung mit besonderem Flair, im besten Teil der Neubaugasse, in unmittelbarer Nähe zur Mariahilfer Straße. Hervorragende

Infrastruktur:

mit allen Einkaufsmöglichkeiten, zahlreichen Lokalen und bester öffentlicher Verkehrsanbindung. Die Wohnung wird vor der Neuvermietung nochmals adaptiert und aufgefrischt!  Die Wohnung wird ab 15.2.2026 in befristeter Hauptmiete (5Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift, Fensterreinigung und 10% USt. € 2.350,- (HMZ € 1.824,37 + Bk € 271,54 + Lift € 39,54 + 10% USt. € 213, 50 + Manip.€ 1,-) Kaution € 7.050,-

KONTAKT: Frau Anna Sitarz  0664 403 83 83 Email: as@sitarz.at

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: 

www.sitarz.at

Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap