Silo One - Energie-Effizientes Büro Direkt bei u6 Perfektastraße zu Mieten

Im modernen Silo Office Park kommt im Silo One attraktive Großraumbüo zur Vermietung. Der aktuelle Grundriss gliedert sich in großzügige Arbeitsbereiche, einem Besprechungsraum, drei abgetrennten kleineren Büros sowie einem großzügigen offenen Sozialbereich. Der Ausbau ist sehr hochwertig teilweise mit Glastrennwänden. 

Die lichten Raumhöhen von nahezu drei Metern lassen Tageslicht bis in die Kernzonen der einzelnen Büros und schaffen so lichtdurchflutete, freundliche, helle Arbeitsplätze. Die hauseigene Kantine sorgt für das leibliche Wohl. Die energieoptimierte Gebäudetechnik hat nicht nur positive Auswirkungen auf Umwelt und Klima sondern auch auf die Betriebskosten

.

Im Erdgeschoß können separate ausgestattete Besprechungsräume von den Mietern im Haus tageweise dazu gemietet werden. Die derzeitige Möblierung vom Vormieter kann grundsätzlich übernommen werden.

Das moderne Bürogebäude silo one ist als "Green and Blue Building" und auch nach "Breeam excellent" bestandszertifiziert. Durch den integralen Planungsprozess und die hohe Qualität des Projekts sind die Betriebskosten sehr attraktiv.

Der Standort im Süden Wiens im Quartier Liesing punktet durch seine attraktive

Lage:

direkt an der U6 sowie einem attraktiven urbanen Architekturkonzept. Der Silo Office Park wird in der Endausbaustufe aus drei Bürogebäuden bestehen. Silo Office Park ist von allen Stadtteilen Wiens, den südlichen Nachbargemeinden und von ganz Österreich aus schnell und einfach erreichbar

• mit dem Auto genauso wie mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Bahnhof Wien-Meidling ist nur wenige Minuten entfernt
• dank der Anbindung zur U6, in nur 22 Minuten sind Sie am Flughafen Wien-Schwechat. PKW Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können zusätzlich angemietet werden.

Die campusartige Struktur zwischen den drei einzelnen Gebäuden schafft unterschiedlich gestaltete, grüne Freiräume. Am Campus befindet sich auch eine Gourmet-Kantine, die täglich frisch gekochte Mittagsmenüs sowie ein hochwertiges Catering für Firmenfeiern anbietet.

Verfügbare Fläche/Konditionen:

4. OG: Top 19 ca. 663 m²

• Preis auf Anfrage
• erweiterbar auf ca. 1.373 m²

Betriebskosten: netto € 3,55/m²/Monat (inkl. Heizung und Kühlung)

Stellplätze: Stellplatz/Monat: € 115,00 (Tiefgarage) BK/Stellplatz/Monat: € 18,00 Pro ca. 130 m² Bürofläche kann 1 Stellplatz angemietet werden.

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 20 % USt.

Ausstattung:

Doppelboden

tw. Glasanteil

Außenjalousien für Sonnen- und Blendschutz

öffenbare Fenster

thermische Behaglichkeit durch kontrollierte Belüftung

Heizung über Radiatoren

Lift

Teeküche

Getrennte Sanitäranlagen

eigene Tiefgarage im Haus 

ausgestattete Konferenzräume im EG für MIeter im Haus

Standortvorteile:

Repräsentatives urbanes Architekturkonzept

Direkte Anbindung an die U-Bahn (U6), an Autobahnen, zum Flughafen, Hauptbahnhof und ins Stadtzentrum 

Zukunftsweisendes architektonisches Bürokonzept mit flexiblen Bürolayouts (Einzelbüros, Kombi-, Gruppen- oder Großraumbüros)

Niedrige Betriebskosten dank nachhaltiger Gebäudetechnik

"Green and Blue Building" und "Breeam excellent" bestandszertifiziert

ÖGNI-Zertifizierung

Öffentliche Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U6 (Perfektastraße)

Autobuslinien: 61A, 64A

Individualverkehr:

Triester Straße

A2 Südautobahn

A21 Wiener Außenringautobahn

Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar

Wien Zentrum in ca. 25 Minuten erreichbar

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <2.000m Polizei <2.000m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap