Leistbarer Neubau Bungalow barrierefrei klein fein mit XL-Terrasse, Erstbezug, Photovoltaikanlage & Doppelcarport in 1A Lage in Ampflwang am Hausruck

Dieser exquisite Neubau-Bungalow mit ca. 103 m² bietet höchsten Wohnkomfort in einer angenehmen Siedlungslage. Durchdachte Architektur, hochwertige Materialien und modernste Technik machen dieses Objekt zu einem perfekten Zuhause. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche schafft eine einladende Atmosphäre und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume.

Folgende Highlights erwarten Sie:

schlüsselfertiger Bungalow mit ca. 470 m² Grundstücksfläche

direktem Zugang zur Süd-Terrasse

großzügiger Wohnbereich mit offenem Kamin

hochwertige Landhausdiele Eiche

Haustüre mit Fingerprint-System weiße Innentüren

Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine & Haustechnik

Raumhöhe 270 cm für ein großzügiges Wohngefühl

elektrische Rollläden & Insektenschutzgitter

Badezimmer möbliert mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch

Gäste-WC mit Waschbecken und Fenster

Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe (Dimplex)

Süd-Terrasse mit hochwertigem Feinsteinzeug

Außenanlagen mit Pflastersteinen

Doppelcarport mit separatem großzügigem Geräteraum

Photovoltaikanlage für nachhaltige Energie

Fenster: Reka-Therm 3-Scheiben Verglasung

Innen- & Außenfensterbänke: Stein

Sanitärinstallation: Fa. Nußdorfer Attnang

Elektro: Fa. Expert Thaller

Massivbauweise: 25 cm Ziegel + 20 cm Wärmedämmung

Dach: Creaton Tondachziegel mit Dachstuhl von Fa. Kreuzer

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Gastronomie sind vor Ort vorhanden

Bungalow wurde durch einen gerichtlich beeidet zert. Sachverständigen geprüft

Bezug schnell möglich

Ampflwang am Hausruck ist eine idyllische Gemeinde in Oberösterreich, bekannt für ihre naturnahe Umgebung und hohe Lebensqualität. Gelegen im Hausruckviertel, bietet der Ort eine perfekte Mischung aus Erholung und guter Infrastruktur. Mit rund 3.500 Einwohnern ist Ampflwang besonders beliebt bei Familien und Naturliebhabern. Die Region ist geprägt von weitläufigen Wäldern, Rad- und Wanderwegen sowie Reitmöglichkeiten. Ein Highlight ist der Hausruckwald, eines der größten zusammenhängenden Waldgebiete Österreichs, ideal für Outdoor-Aktivitäten. Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen. Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist. Kontakt: Gudrun Maletzky M: +43 664 26 38 683 M: gm@immobilientreuhand.info Website: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Seestraße 8, 4844 Regau

Anschlüsse Gas: nicht vorhanden Kanal: vorhanden Wasser: vorhanden Strom: vorhanden Starkstrom: nicht vorhanden Brunnen: nicht vorhanden Telefon: nicht vorhanden TV Kabel: nicht vorhanden TV Sat: nicht vorhanden Internet: nicht vorhanden Fernwärme: nicht vorhanden Senkgrube: nicht vorhanden