Provisionsfrei: Unbefristeter 63m² Altbau mit Einbauküche - U3-Nähe!

Renovierter 63m² Altbau mit 2 Zimmern und Einbauküche bei U3 Ottakring!

Diese vor einigen Jahren komplett neu renovierte Wohnung befindet sich im 2. Stock (kein Lift) eines gepflegten Altbaus in der Huttengasse. Die Wohnung ist ost- und westseitig ausgerichtet und besteht aus 2 Zimmern, Küche, Vorraum, Badezimmer und WC,.

Ausstattung:  Komplettrenovierung 2020 mit moderner Einbauküche inkl. Geräten, Gasetagenheizung, geschmackvolles Fliesenbad mit Badewanne und WM-Anschluss, Parkettböden, Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Sprechanlage,.  Das Haus verfügt über einen hübschen Garten, der von allen Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden kann. Sehr gute und zentrale

Lage:

mit ausgezeichneter

Infrastruktur:

und öffentlicher Verkehrsanbindung. Praktisch direkt vor der Haustüre befinden sich Stationen von U3, der Straßenbahnlinien 10, 44, 46, Schnellbahn S45 sowie Autobus 48A, 45A, 46A und 46B. Neben der guten Anbindung und schnellen Erreichbarkeit des Stadtzentrums lädt auch der nur wenige Minuten entfernte Wilhelminenberg zu sportlichen Aktivitäten oder zu Ausflügen ins Grüne ein.  Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk und 10% USt. € 912,99 (HMZ € 549,15 + IM € 43,49 + Bk € 236,44 + 10% USt. € 82,91 + Manip. Geb. 1,-) Kaution € 3.650,-

KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion. Keine telefonische Terminvergabe!

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www.sitarz.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap