PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! SEHR SCHÖNE 3-ZIMMER WOHNUNG BEIM BAHNHOF HÜTTELDORF!

PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! SEHR SCHÖNE 3-ZIMMER WOHNUNG BEIM BAHNHOF HÜTTELDORF!

Das Objekt befindet sich in Wien 14.,Samhaberplatz 3, in einer 1955 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung liegt im Halbstock und ist auf den Innenhoflage sowie den Samhaberplatz ausgerichtet und verfügt über 3 Zimmer. Die ruhige Wohnung ist sehr gut aufgeteilt und gepflegt. Die Wohnhausanlage befindet sich in einem gepflegtem Zustand. Die Fassade und das Dach wurden 2016 thermisch saniert. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und  unsaniert verkauft. 

A us datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates!

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Zusammenfassung: // gut vermietbar (angemessener Mietzins) // direkte U-Bahnnähe (U4) // ca. 63,52 m² Wohnfläche // Halbstock (=EG) // teilweise Innenhoflage  // Vorzimmer // Wohnzimmer // separate Küche mit Einbauküche und Geräte // 2 Schlafzimmer  // Tageslichtbad mit Badewanne // separates WC // Abstellraum // Kellerabteil

Keller

Ein Kellerabteil (ca. 9,70 m²) wird gemeinsam mit der Wohnung mitverkauft. 

Allgemeine Teile Das Objekt verfügt über einen Gemeinschaftsgarten sowie einen Kinderspielplatz im Innenhof. Ein Lift ist vorhanden.

Heizung & Warmwasser Die Heizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung und wird nach Verbrauch verrechnet.

Hinweis:

Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft.

Im Falle einer Vermietung unterliegt die Wohnung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Die Wohnung kann Aufgrund des Rückzahlungsbegünstigungsgesetz zu einem angemessenen Mietzins vermietet werden.

Datenschutzhinweise unter  https://www.buwog.at/datenschutz

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <300m Apotheke <300m Klinik <2.150m Krankenhaus <575m

Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <500m Universität <1.675m Höhere Schule <4.275m

Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <3.425m

Sonstige Geldautomat <275m Bank <325m Post <1.350m Polizei <350m

Verkehr Bus <150m Straßenbahn <275m U-Bahn <250m Bahnhof <200m Autobahnanschluss <3.150m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz (Supermarkt (Billa Plus, Spar, etc.), DM, Apotheke, Tankstelle). Das Auhofcenter mit seinen Einkaufs- und Freizeitaktivitäten befindet sich in der näheren Umgebung. Die Wohnhausanlage ist bestens angebunden, der Bahnhof Hütteldorf befindet sich in direkter Umgebung. Für Freizeitaktivitäten eignen sich unteranderem das Hütteldorfer Bad. Zusätzlich ist der Ferdinand-Wolf-Park und der Dehnepark schnell erreicht.

Öffentliche Verkehrsmittel:

Bahnhof Hütteldorf: U4, (REX), S-Bahnen (S 45, 50, 80), diverse Buslinien, Straßenbahn 49