Willkommen im Au·Side!

Willkommen im au·side!

Angrenzend an den Nationalpark Donau-Auen, zwischen den Metropolen Wien und Bratislava, entsteht in der Gemeinde Haslau-Maria Ellend die Ortsteilerweiterung au·side. Auf dem Grundstück wird ein lebendiges und multifunktionales Quartier mit vielseitigem Angebot geschaffen: Ein neuer SPAR-Lebensmittelmarkt erweitert das Nahversorgungsangebot vor Ort. Verschiedene, sich ergänzende Dienstleistungs- und Serviceangebote sowie moderne Büroflächen und Startwohnungen sind geplant und bieten die optimale Kombination für Arbeit, Leben und Wohnen sowie beste Work-Life Balance. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist aufgeteilt in eine geräumige Wohnküche mit voll ausgestatteter Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC, sowie einen Abstellraum und einen Vorraum. Die zirka 7 m² große Terrasse rundet das Angebot perfekt ab!

Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos.

Die Produktion der Wärme & Kälteenergie erfolgt nachhaltig und kostengünstig mittels Wärmepumpe mit Tiefenbohrungen.

Ausstattung:

Parkett Eiche Natur seidenmatt

Feinsteinzeug in Bad und WC

Kunststofffenster mit Aludeckschalen

Außenliegender Sonnenschutz, elektrisch bedienbar

Wohnungseingangstüren in WK III

Voll ausgestattete Küche vom Küchenstudio

Fußbodenheizung mit Fußbodenstützkühlung!

Leerverrohrung Klimaanlage (Splitgeräte)

A1 Kabelversorgung

Gegensprechanlage

Fahrrad- und Kinderwagenraum

Ein Kellerabteil kann bei Bedarf angemietet werden

Haus-SAT-Anlage

Die Kosten für Heizung, Kalt- und Warmwasser, Strom, A1 Kabelversorgung, etc. sind in der Miete noch nicht inkludiert!

Befristung : 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten:

: 3 BMM Kaution Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Apotheke <4.500m Arzt <5.250m Krankenhaus <9.250m

Kinder & Schulen Kindergarten <2.500m Schule <2.500m

Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <4.250m

Sonstige Polizei <4.250m Post <500m Bank <4.500m Geldautomat <4.500m

Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Flughafen <9.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap