3-Zimmer-Dachgeschoss mit 80,62 m² | Südost | u1 Keplerplatz

  Mehr Platz, drei vollwertige Zimmer und Dachgeschosslage: Top 95 zählt zu den großzügigeren 3-Zimmer-Wohnungen im Neubauprojekt MAJA und bietet 80,62 m² Wohnfläche im 2. Dachgeschoss. Der Grundriss schafft eine klare Trennung zwischen Wohnen und Rückzug und bietet neben dem großzügigen Wohnbereich zwei weitere separat nutzbare Zimmer

• ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Die Südost-Ausrichtung sorgt für eine attraktive Belichtung. Ergänzt wird die Wohnung durch 4,92 m² Loggia und 0,86 m² Terrasse, insgesamt 5,78 m² private Freifläche. Mit einem Kaufpreis von €549.900 richtet sich Top 95 an Käufer, die bewusst mehr Wohnfläche suchen, ohne bereits in die deutlich größeren 4-Zimmer-Einheiten wechseln zu müssen. Das Projekt wurde bereits vollständig fertiggestellt und übergeben. Den Bewohnern stehen zusätzlich ein begrünter Innenhof, eine gemeinschaftliche Dachterrasse, Kellerabteile, Fahrradabstellmöglichkeiten sowie Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Highlights / Eckdaten

Top 95

2. Dachgeschoss

3 Zimmer

80,62 m² Wohnfläche

4,92 m² Loggia

0,86 m² Terrasse

5,78 m² private Freifläche

Südost-Ausrichtung

Neubau / Erstbezug

Projekt bereits fertiggestellt und übergeben

Gemeinschaftliche Dachterrasse

Begrünter Innenhof

Keller- und Fahrradabstellmöglichkeiten

Tiefgaragenstellplätze verfügbar

U1 Keplerplatz ca. 150 m entfernt

Kaufpreis Eigennutzer: €549.900

Anlegerpreis: €508.700 netto zzgl. 20 % USt.

Weitere Wohnungen im Projekt verfügbar Sie möchten etwas kompakter wohnen oder benötigen noch mehr Fläche und ein zusätzliches Zimmer? Im Projekt stehen weitere Wohnungen in unterschiedlichen Größen und Preisklassen zur Verfügung. Passende Grundrisse vergleichbarer sowie größerer Einheiten finden Sie bereits direkt in diesem Inserat. Gerne sehen wir uns gemeinsam an, welches Top hinsichtlich Wohnfläche, Zimmeranzahl, Freifläche und Budget am besten zu Ihren Vorstellungen passt.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Das Neubauprojekt MAJA befindet sich in der Gudrunstraße 120, 1100 Wien, nur rund 150 Meter von der U1-Station Keplerplatz entfernt. Der Wiener Hauptbahnhof ist ebenfalls in kurzer Distanz erreichbar. Die Favoritenstraße, der Viktor-Adler-Markt und das Columbus Center sorgen für eine sehr gute Nahversorgung mit zahlreichen Einkaufs- und Gastronomieangeboten. Mit dem Helmut-Zilk-Park und dem Schweizergarten befinden sich zudem attraktive Grün- und Erholungsflächen in der Umgebung. Durch die U1 sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien ist die Wiener Innenstadt schnell und unkompliziert erreichbar.