PERFEKTE 2er WG / Familienwohnung mit 3 Zimmern & Terrasse mit Gartenzugang

Die sonnige Wohnung weist eine Fläche von rd. 54m² auf und ist im Hochparterre  des dreigeschoßigen Hauses gelegen.  Der sehr effiziente Grundriss der Wohnung weist folgende

Raumaufteilung:

auf:

• Vorraum
• Wohn/Koch/Essbereich
• Bad inkl. WC
• Zimmer 1
• Zimmer 2 Die schöne Wohnung verfügt über eine Einbauküche sowie Sanitärgegenstände.  Herd und Dunstabzug wurden 2019 erneuert, der Boiler im Jahr 2021. Dank der Ausrichtung zum  ruhigen Innenhof genießen Sie von Ihrer Terrasse aus einen harmonischen Blick ins Grüne.  Der Innenhof gilt als Allgemeinfläche und kann von allen Bewohnern gemeinsam genutzt werden kann. Weiters ist der Wohnung ein Kellerabteil  zugeordnet.   

Nutzen Sie diese Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst im Zuge einer Besichtigung vom Charme dieser Immobilie!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Die   angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle GesbR.

Wir konnten Ihr Interesse wecken? Gerne vereinbaren wir einen Termin um mit Ihnen die Wohnung zu besichtigen und Ihnen weitere Details zu erzählen.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage:

Willkommen im 14. Grazer Stadtbezirk Eggenberg! Der beliebte Wohnbezirk liegt westlich des Stadtzentrums und besticht durch seine vielfältige Mischung aus kulturellen Highlights, grünen Oasen und einer ausgezeichneten Infrastruktur.​ Ein herausragendes Wahrzeichen des Bezirks ist das barocke Schloss Eggenberg, das zum UNESCO-Weltkulturerbe zählt. Der umliegende Schlosspark lädt zu entspannenden Spaziergängen ein und gilt als eines der kostbarsten Gartendenkmäler des Landes. Die

Lage:

punktet mit hervorragender Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Supermärkte (Billa, Hofer), Schulen, Banken, Apotheken, Drogeriemärkte sowie Restaurants. Besonders hervorzuheben ist auch die Nähe zur FH Joanneum (10 Minuten Fußweg). Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal, sodass das Grazer Stadtzentrum und weitere Ziele schnell erreichbar sind.​ Nur drei Gehminuten entfernt befindet sich die Straßenbahnhaltestelle der Linie 1. Auch die Straßenbahnstation der Linie 4 und 7 kann in nur wenigen Minuten fußläufig erreicht werden.