Zentrum: 3-Zimmer Wohnung mit 57M² Terrasse / Garage Möglich

Rückzugsort in der Innenstadt:

Neu sanierte Wohnung mit Terrasse im Herzen von Krems!

100m² Wohnfläche | 57m² Terrasse | 2 WCs | Blick über die Kremser Altstadt | Garagenplatz möglich Diese topsanierte Wohnung im Herzen der Kremser Innenstadt überzeugt nicht nur mit ihrer Qualität, sondern auch mit dem atemberaubenden Ausblick über die Kremser Altstadt. Die Küche ist mit hochqualitativen Geräten ausgestattet.

Raumaufteilung:

: Vorraum, geräumiger Wohnbereich mit offener Küche und Ausgang auf die traumhafte Terrasse, 2 Schlafzimmer, WC mit Handwaschbecken, Abstellraum, Bad mit Badewanne und zusätzlichem WC und eine Speis direkt aus der Küche begehbar.

Das Zweifamilienhaus im Kremser Stadtgraben stammt aus den 1960er Jahren und wurde kürzlich generalsaniert. Dabei wurde sowohl in den Wohnungen als auch in den allgemeinen Bereichen der Liegenschaft größter Wert auf Erhaltung des ikonischen Charakters gelegt, um den unverwechselbaren Charme dieser zeitlichen Epoche neu aufleben zu lassen.

Ein KFZ Stellplatz in der hauseigenen Garage könnte bei Bedarf angemietet werden (Miete auf Anfrage). Die Miete inkl. Betriebskosten und 10% Ust beträgt € 1.395,-. Für Heizung/Warmwasser und Strom wird ein monatliches Aconto iHv € 230,- eingehoben und jährlich mit dm Vermieter abgerechnet. Befristung: nach Vereinbarung, zB 5-7 Jahre

KONTAKT: 0676 7704900

• Maximilian Hieke

Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

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KUTTENBERGER IMMO

• Vier Jahre in Folge

ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023,

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• Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er
• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m

Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

• Ruhige Wohngegend Die Wohnung befindet sich in der Stadt Krems an der Donau in Niederösterreich. Sie liegt in der Nähe des historischen Steinertors und somit auch in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt. In der Umgebung gibt es zahlreiche Annehmlichkeiten wie Arztpraxen, Apotheken, Schulen, eine Universität, eine Höhere Schule sowie Supermärkte, Bäckereien, Geldautomaten, Banken usw.