Anlegerwohnung am Attersee | Bereits Vermietet | ~ 2,9 % Nettorendite | Neubau 2025

Anlegerwohnung am Attersee | Sofortige Mieteinnahmen bis 2028

Diese hochwertig ausgestattete Anlegerwohnung in Steinbach am Attersee (Kaisigen 3) bietet eine attraktive Möglichkeit für Investor:innen, die auf eine sofort vermietete Immobilie mit gesichertem Ertrag setzen. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Waldrandlage und wurde im April 2025 fertiggestellt. Mit einer Wohnfläche von 52,29 m² sowie einem großzügigen Balkon mit 14,87 m² überzeugt sie durch moderne Ausstattung und hohe Wohnqualität. Eckdaten

Wohnfläche: 52,29 m²

Balkon: 14,87 m²

Kellerabteil inklusive

Tiefgaragenplatz inklusive

Außenstellplatz inklusive

Küche inklusive

Fertigstellung: April 2025

Attraktive Kapitalanlage

Kaufpreis: € 389.000,-

Monatliche Nettomiete: € 993,-

Ca. 2,9 % Nettorendite

Aufrechter Mietvertrag bis 31.07.2028

Betriebskosten und Umsatzsteuer zusätzlich

Der bestehende Mietvertrag sichert bereits heute laufende Einnahmen und bietet damit eine solide Grundlage für eine langfristige Vermögensanlage in einer der schönsten Regionen Österreichs.

Maklerprovision: 3 % zzgl. 20 % USt.

Lage:

Die Wohnanlage befindet sich in Kaisigen, einem ruhigen Ortsteil von Steinbach am Attersee. Die naturnahe Waldrandlage sowie die Nähe zum Attersee bieten eine hohe Wohn- und Lebensqualität und machen die Immobilie langfristig attraktiv für Mieter:innen und Anleger:innen gleichermaßen.

Highlights auf einen Blick

✅ bestehender Mietvertrag bis 31.07.2028 ✅ 2,9 % Nettorendite ✅ Neubau aus 2025 ✅ TG-Platz & Außenstellplatz inklusive ✅ Attraktive

Lage:

am Attersee  

Eine attraktive Kapitalanlage in einer der schönsten Regionen Österreichs: Gerne informieren wir Sie persönlich über die Details dieser Immobilie und übermitteln Ihnen die vollständigen Verkaufsunterlagen.