GENERALSANIERTE 2-Raum Wohnung mit Loggia im 8. Obergeschoss! Einziehen & wohlfühlen! - Verfügbar ab 01.03.2026!

Linz / Spallerhof / Zinöggerweg 30:

Zur Vermietung gelangt eine helle Wohnung im 8. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in zentraler

Lage:

von Linz. Die Wohnung befindet sich derzeit in Sanierung und bietet nach Fertigstellung ein modernes und angenehmes Wohnambiente.

Raumaufteilung:

& Highlights

Raumaufteilung:

Vorraum: 9,16 m²

Abstellraum: 2,04 m²

Schlafzimmer: 14,82 m²

Wohnzimmer: 21,87 m²

Küche: 6,83 m²

Badezimmer: 4,00 m²

WC: 1,65 m²

Loggia: 6,09 m²

Highlights

Wohnung im 8. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses

Loggia mit angenehmem Ausblick durch die erhöhte

Lage:

Helle Wohnräume dank guter Lichtverhältnisse

GENERALSANIERUNG!

Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung

Separates WC

Gut geschnittene Räume mit optimaler Nutzung der Wohnfläche

Mietkonditionen

Gesamtmiete: € 863,69 pro Monat

(inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und MwSt., exkl. Strom)

Kaution / Baukostenzuschuss: € 3.454,76

Diese transparente Mietstruktur ermöglicht eine gute Planbarkeit der monatlichen Wohnkosten.

Verfügbarkeit

Die Wohnung steht  01.03.2026  zur Verfügung.

Generalsanierung (Februar 2026) :

Böden werden geschliffen (Wohnzimmer, Schlafzimmer)

Böden werden erneuert (Vorzimmer, Küche, Badezimmer, Toilette und Abstellraum)

Wohnung wird neu gestrichen

Holzdecken werden entfernt

Türzargen werden neu lackiert

Neue Innentüren

Badezimmer: neue Fliesen, neue Badewanne

Toilette: neue Fliesen, neues WC

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Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <200m Apotheke <300m Klinik <2.450m Krankenhaus <1.075m

Kinder & Schulen Kindergarten <425m Schule <450m Universität <2.250m Höhere Schule <3.575m

Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <625m

Sonstige Bank <300m Geldautomat <300m Post <275m Polizei <2.125m

Verkehr Bus <100m Straßenbahn <1.350m Bahnhof <1.550m Autobahnanschluss <200m Flughafen <4.125m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap