Entzückendes Reihenhaus mit Terrasse und Garten im Süden Purkersdorfs

Das mittlere von drei Reihenhäusern wurde ca. 2002 errichtet und befindet sich in schöner Grünlage im Ortsteil Baunzen, ca. 2 km vom Purkersdorfer Stadtzentrum entfernt.

Das Miethaus bietet den zukünftigen BewohnerInnen ca. 97 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Dachgeschoß, sowie einen kleinen Garten und eine Terrasse. Zusätzlich verfügt es über 2 KFZ-Stellplätze (hintereinander) und einen ca. 4 m² großen Schuppen.

Die

Wienerwaldstadt P urkersdorf liegt unmittelbar am Westrand der Bundeshauptstadt Wien, eingebettet in den

Biosphärenpark Wienerwald.

Das angenehme Klima des Wientals und die Nähe zur Großstadt machen Purkersdorf zu einem begehrten Wohnort. Man findet hier ein gut durchmischtes Angebot an kulturellen Veranstaltungen, Vorträgen und traditionellen Festen, außerdem die über die Grenzen hinweg beliebten Open-Air-Konzerte am Hauptplatz. Weithin bekannte Gastronomiebetriebe und der allwöchentliche Bio-Bauernmarkt bereichern das kulinarische Angebot.

Der Purkersdorfer Hauptplatz mit Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Restaurants, Banken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen sind mit der Buslinie 452 und einem Schülerkurs gut erreichbar, mit dem Auto gelangt man in wenigen Minuten ins Stadtzentrum. Die nächste Haltestelle

Purkersdorf bei Wien Baunzen

liegt nur etwa 300 m vom Haus entfernt. Vom Bahnhof Purkersdorf Zentrum mit Park & Ride-Anlage kommt man mit dem Regionalexpress innerhalb sieben Minuten nach Wien Hütteldorf. Richtung St. Pölten benötigen Regionalzüge etwa eine Dreiviertelstunde. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet das nur wenige Autominuten entfernte Shopping Center Auhof.

Das Haus wird auf 3 Jahre befristet vergeben. Der Gesamtmietpreis inkl. Betriebskosten und MwSt.  beträgt € 1.690,--, die zu hinterlegende Kaution € 5.100,--. Verbrauchsabhängige Kosten wie Strom und Gas sowie eventuelle Telefon-, Fernseh-, und Internetgebühren rechnen die Mieter direkt mit den jeweiligen Anbietern ab.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <3.000m Klinik <3.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Universität <6.000m

Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m

Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m U-Bahn <6.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap