Parkvillen im Wilhelminen-Cottage

Stadtvillen im Wilhelminencottage! 

Diese exklusiven Stadtvillen bieten Ihnen nicht nur stilvolle Wohnungen, sondern auch die seltene Gelegenheit, ein hochwertiges Zuhause in einer grünen, dennoch zentralen

Lage:

zu finden. Am Fuße des begehrten Wilhelminenbergs gelegen, verbindet das Wilhelminen Cottage urbanen Komfort mit naturnaher Idylle und macht es so zu einem wahren Juwel für anspruchsvolle Wohnungssuchende.

In den fünf eleganten Stadtvillen stehen insgesamt 126 hochwertige Wohnungen und 100 Garagenstellplätze zur Verfügung, eingebettet in eine großzügige, parkähnliche Grünanlage. Diese erstklassige Cottage-Lage bietet nicht nur Ruhe und Erholung, sondern auch eine perfekte Anbindung an die städtische Infrastruktur.

Das Wohnkonzept

Die Stadtvillen bieten weit mehr als nur exklusiven Wohnraum

• sie verkörpern ein nachhaltiges Wohnkonzept. Durch die Nutzung von Geothermie und Photovoltaik profitieren Sie von ökonomischen und ökologischen Vorteilen. In einer Zeit, in der Energiekosten steigen und Umweltbewusstsein wächst, ist diese Wohnmöglichkeit nicht nur attraktiv, sondern auch zukunftsweisend. Diese Eigenschaften finden besonders bei den zukünftigen Bewohner

großen Anklang, da sie sowohl die Lebensqualität steigern als auch die

Nebenkosten:

senken.

Darüber hinaus stellen diese Stadtvillen nicht nur ein Zuhause dar, sondern auch eine kluge Investition in die Zukunft. Die hohe Nachfrage nach erstklassigem Wohnraum in Wien garantiert nahezu eine langfristige Wertsteigerung. Immer mehr Menschen erkennen die Vorteile einer grünen und zugleich zentralen Wohnlage.

Sichern Sie sich jetzt Ihr exklusives Zuhause in Wien und profitieren Sie von einer modernen, nachhaltigen Wohnlösung. Die perfekte Wahl für all jene, die ein anspruchsvolles und zukunftsorientiertes Lebensumfeld suchen.

126 freifinanzierte Eigentumswohnungen

100 Tiefgaragenplätze mit E-Ladestationen

2

• 5 Zimmerwohnungen

Wohnungsgrößen zwischen 37 und 165 m²

Kellerabteile mit Lademöglichkeit für E-Bikes

Autofreie Kinder-Spielbereich und Begegnungszonen

Kinderwagen- und Fahrradabstellraum

Die Ausstattung

Heizungs- und Warmwasserbereitstellung durch Wärmepumpen (Sole Wärmepumpe und Luft-Wärmepumpe)

Fußbodenheizung im Erdgeschoss

Bauteilaktivierung ab dem 1. Obergeschoss

Kunststoff-Alu-Elemente mit 3-Scheiben Isolierverglasung

Außenliegende, elektrisch bedienbare Außenjalousien bzw. Raffstores

Parkett Eiche Schiffboden

Verfliesung mit großformatigem Feinsteinzeug

Provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung: voraussichtlich Winter 2026

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <750m Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m

Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <500m

Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Das ist die Lebensqualität im Wilhelminen-Cottage! Mit der öffentlichen Anbindung 45A, 46B zur U3 ist die Innenstadt in 15 min. erreichbar. Eine perfekte Nahversorgung mit kurzen Verbindungswegen zur lokalen Einkaufsmöglichkeiten, vielfältiges Gastronomie-Angebot von Wiener Klassiker über die traditionellen Heurigen bis zu hippen internationalen Bistros. Ein breites Angebot von Gesundheitsdienstleistern und Ärzten hat sich rund um die nahe Klinik Ottakring etabliert. Und am Rande des Biosphärenpark Wienerwaldes liegt eine geschützte Kulturlandschaft vor Ihren Füßen, ein Rückzugsort für Naturliebhaber und ein wichtiges Naturschutzgebiet mit zahlreichen Pflanzen- und Tierarten.