Großzügige Retailfläche am Wienerberg

Der Standort myhive am Wienerberg kombiniert alles, was Sie für eine ausgewogene Work-Life-Balance brauchen: ein Office-, Shopping-, Entertainment- und Naherholungszentrum. Er zählt zu einem der größten Büro- und Geschäftsstandorte der Stadt mit bester Anbindung an City, Airport, Autobahn und das öffentliche Verkehrsnetz. Über einen Abfahrtsmonitor am Standort sind die Mieter stets über die aktuellen öffentlichen Anbindungen informiert. Neben den öffentlichen Verkehrsmitteln gibt es auch einen kostenlosen City Shuttle, dass Sie direkt zur Oper in die Wiener Innenstand und retour bringt.  Die Fläche war bisher als Schauraum genutzt und befindet sich unmittelbar neben den Rolltreppen zum Cineplexx Kino Wienerberg. 

verfügbare Retailflächen/Konditionen: Top 2: ca. 250 m²

• netto € 14,00/m²/Monat Betriebskostenakonto netto: € 7,50/m²/Monat

Weitere verfügbare Retailflächen: Top 20 (EG+UG): ca. 470 m²

• netto € 15,50/m²/Monat Betriebskostenakonto netto: € 6,00/m²/Monat

Die Preise verstehen sich zzgl. 20% USt.

Zusätzliche Storageflächen können angemietet werden.

Ausstattung:

Flexible Raumaufteilung, nutzerspezifische Anpassung möglich

Lichte Raumhöhe: ca. 358-450 cm

Ihre myhive Vorteile:

Kindergarten & Hort im Haus

Erholungsgebiet inklusive Golfplatz vor der Tür

Kostenlose myhive Services

Optimale Nahversorgung mit zahlreichen Shops & Restaurants

Highspeed Internet

Mieter-Lounge

Taxistand

Fitnessstudio

Garage mit 2.000 Stellplätzen und E-Car-Ladestation, Kosten ab ca. € 94,03 inkl. Betriebskosten

Anbindung an Hauptverkehrsadern und viele Parkplätze bringen besonders Vertriebsunternehmen Vorteile

Öffentliche Verkehrsanbindung:

kostenloser Twin City-Shuttle zur Oper (Abfahrt alle 30 Minuten, ca. 15 Minuten bis zur Oper)

öffentliche Bus-Linien 7A, 7B, 15A, 65A zu den 

U-Bahn-Linien U1, U4 und U6 und 

zur Schnellbahn Wien-Meidling

Straßenbahnlinie 1 zur U1, Station Karlsplatz/Oper

alle Informationen über die öffentliche Anbindung im Minutentakt in Richtung Zentrum und an das Wiener U-Bahn-Netz findet man an Live-Abfahrtsmonitoren vor Ort, online und in einer App

Individualverkehr:

City-Nähe: 15 Minuten ins Zentrum

Flughafen-Nähe: 20 Minuten 

ausgezeichnete Autobahnanbindung

Tiefgarage mit 2.000 KFZ-Stellplätzen

Carsharing: Car2go Stellplätze vor Ort

Taxi-Standplatz vor der Tür

E-Car Ladestationen vor Ort

Parken:

Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage stehen zur Verfügung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap