I TRADITIONSREICHES GASTHAUS I

Zur Vermietung gelangt ein traditionsreiches, vollständig ausgestattetes Gasthaus im 20. Wiener Gemeindebezirk. Das Lokal befindet sich in einer Ecklage mit hoher Sichtbarkeit und liegt in unmittelbarer Nähe zu Bürogebäuden und Wohnanlagen

• ideale Voraussetzungen für Stammkundschaft und Laufkundschaft. Das Gasthaus ist betriebsbereit und kann ohne größere Investitionen sofort übernommen werden. Eine Ablöse ist für die bestehende Ausstattung sowie den Kundenstamm zu entrichten.

Flächenaufstellung

Gastraum: 50 Sitzplätze, gemütlich eingerichtet mit Holztischen und Stühlen

Barbereich: voll ausgestattet mit Kühlung, Schank und Beleuchtung

Gastgarten: Möglichkeit für ca. 50 Sitzplätze vor dem Lokal

Küche: professionelle Gastronomieküche mit kompletter Edelstahleinrichtung, Abluftsystem, Gasherd, Kühlladen, Fritteuse, Konvektomat u.v.m.

Nebenräume: Lagerflächen, Sanitäranlagen für Gäste und Personal

Ausstattung

Voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten

Komplett möbliertes Lokal inkl. Schankbereich

Modernisierte Elektrik und Lüftung

Zahlreiche Stammgäste durch langjährige Führung

Gute Frequenzlage mit Straßenbahn- und Busanbindung in unmittelbarer Nähe

Lage:

Das Gasthaus befindet sich im 20. Bezirk

• Brigittenau Die

Lage:

zeichnet sich durch:

Nähe zur Millennium City, Technikum Wien und Brigitta Passage

Hohe Sichtbarkeit durch Eckhaus-Situation

Mischung aus Wohngebieten und Bürogebäuden in der Umgebung

Konditionen

Betriebsart: Gasthaus / Restaurant

Übernahme: nach Vereinbarung sofort möglich

Personal:  vorhanden

Besonderheiten

Schlüsselfertiges Lokal, sofort startklar

Traditionelles Ambiente mit modernem Bar- und Küchenbereich

Attraktive Außenflächen für Gastgartenbetrieb

Günstige Gelegenheit für Gastronomen, die ein eingeführtes Lokal übernehmen möchten

  Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

DECUS Immobilien GmbH

• Wir beleben Räume

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau

  Elina Schnaider  unter der Mobilnummer  +43 660 113 71 86

  und per E-Mail unter  schnaider@decus.at  persönlich zur Verfügung.

www.decus.at | office@decus.at 

Wichtige Informationen

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung.

Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. 

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service"

• "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <750m

Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <250m

Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m

Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap