Nestwärme - Gemütlichkeit mit viel Platz

Wir sind exklusiv mit der Vermarktung dieser reizvollen Liegenschaft beauftragt.

Großzügiges, Sonnenlicht durchflutetes EFH/2FH , mit hochwertiger Ausstattung im Top Zustand in ruhiger Bestlage in Eisenstadt zu verkaufen! Die insgesamt 230m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Etagen. Dazu kommt der Keller mit etwa 120m². Aufteilung im EG Vorraum (Aufgang zum OG) Küche Badezimmer 1 großer Wohnsalon mit Zugang zur Terrasse und in den Garten 2 Zimmer

Aufteilung im OG Vorraum mit Zugang zu Balkon 1 Küche Bad / WC getrennt Großer Wohnsalon mit Zugang zu Balkon 2 + 3 3 Zimmer, eines davon mit Zugang zu Balkon 3

Im Keller Lagerraum (Speis) Heizraum Kellerraum mit Waschküche Pellets Lager Werkstatt Garage; von der Garage aus gibt es einen direkten Zugang ins Haus Die Liegenschaft wurde im Jahr 1997 generalsaniert. Umfang der Sanierung: Dach, Fenster, Elektrik, Vollwärmeschutz. 2009 wurde außerdem eine moderne Pellets-Heizung installiert. Weitere Renovierungen wurden im Jahr 2020 und 2024 gemacht. Der sehr gepflegte und pflegeleichte Garten ist eine wahre Oase der Erholung!  Wenn Sie Freude an heimeliger Gemütlichkeit, hochwertigen Materialien und Liebe zum Detail haben... könnte dies hier Ihr neues Zuhause sein...

Das Haus wird noch bewohnt

• daher ersuche ich um Verständnis, dass ich aus Gründen der Diskretion und zum Schutze der Verkäufer, im Vorfeld, keine weiteren Innenaufnahmen veröffentliche

Nutzen Sie die Gelegenheit,

 diese tolle Liegenschaft mit all ihren Vorzügen, zu Ihrem neuen Zuhause zu machen.

Kontaktieren Sie mich am besten noch heute!

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Lage:

Angenehmes Wohnviertel

• ich würde es als Ruhelage bezeichnen Zu Fuß in die Innenstadt. etwa 10 min. -------------------------------------------- Wer Eisenstadt noch nicht kennt Eisenstadt ist eine kleine österreichische Stadt und die Hauptstadt des Burgenlandes. Das Stadtzentrum wird durch das prachtvolle Schloss Esterházy mit seinen weitläufigen Landschaftsgärten geprägt. Zudem gibt es in Eisenstadt sämtliche Schulen, Ärzte sowie ärztliche Einrichtungen. Im Stadtteil Oberberg steht die Bergkirche (Haydnkirche). Diese zählt bestimmt zu den eindrucksvollsten Kirchen in der burgenländischen Landeshauptstadt.  --------------------------------------------------- Entfernungen mit dem PKW
• Mattersburg ca. 15 min.
• WR-Neustadt ca. 20 min.
• Wien (Hbf) in ca. 35 min oder mit den Öffis in ca. 60 min. bis Wien HBF/ oder Wien Meidling. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen

• sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!

Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.

Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m

Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap