1020 Wien: Stilvoll sanierte Neubauwohnungen in einzigartiger Lage

Lage + Qualität = "The Pearl"

• Premium Apartments direkt im beliebten Karmeliterviertel

In einer der gefragtesten Wohngegenden der Stadt

• zwischen Augarten und Donaukanal gelegen
• erwartet Sie ein Neubauprojekt, das zeitgemäßen Wohnkomfort, clevere, kompakte Grundrisse und modernste Ausstattung miteinander verbindet.

Das Gebäude aus den 90er-Jahren wurde stilvoll revitalisiert und beherberget insgesamt 24 Wohneinheiten. Egal ob als Citywohnung für den Eigengebrauch oder als wertbeständiges Investment für die Zukunft

• "The Pearl" überzeugt auf ganzer Linie.

Absoluter Seltenheitswert: Die Einheiten unterliegen dem freien Mietzins

• eine seltene und besonders gefragte Kombination in dieser Mikrolage.

Das Projekt:

24 Wohnungen

• zum Teil auch Zusammenlegungsvarianten

1-3-Zimmer-Wohnungen von ca. 29 m² bis 73 m²

Erstbezug nach Sanierung

Großteils mit Freiflächen in Form von Balkonen oder Terrassen

Optional: KFZ-Stellplätze im Haus (Stapelparker)

Hochwertige Ausstattung und Sanitäreinrichtung

Heizungsart: Fernwärme

Wohnkonzept & Ausstattung;

Die Wohnungen überzeugen durch helle Wohnbereiche, eine qualitativ hochwertige Ausführung sowie einerseits deren ruhige

Lage:

in den Innenhof oder tollem Ausblick direkt in Richtung des Karmelitermarkts.

Moderne Materialien, klare Linien und funktionale Raumlösungen schaffen ein Wohngefühl auf hohem Niveau.

8 Hebebühnen-Parkplätze stehen ebenfalls zum Verkauf:

Untere Stellplätze: EUR 45.000,-

Obere Stellplätze: EUR 55.000,-

Der Verkauf erfolgt mit einer Vermittlungsprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises.

Die

Lage:

&

Infrastruktur:

Die Mikrolage rund um den Karmelitermarkt zählt zu den lebendigsten und charmantesten Wohngegenden der Stadt. Das Umfeld bietet eine gelungene Mischung aus Nahversorgung, Gastronomie, kleinen Boutiquen und urbaner Kultur. Cafés, Restaurants und Marktstände prägen das Viertel und sorgen für hohe Lebensqualität.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend

• U-Bahn-, Straßenbahn- und Buslinien sind in kurzer Distanz erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie in andere Stadtteile.

U-Bahn: U2 "Schottenring" und "Taborstraße", U4 "Schottenring"

• nur jeweils 8-10 Gehminuten entfernt

Buslinie: 5A

Straßenbahnlinie: 2

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m

Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap