Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Großzügigem Balkon in Ruhiger Innenhoflage; ab Sofort Beziehbar!

Geschätzte InteressentInnen!

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Alles auf einen Blick

2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53 m²

Neubau aus 2016

Ruhige Innenhoflage

Ca. 10 m² großer Balkon

Balkon nordwestseitig ausgerichtet

Wohnküche mit voll ausgestatteter Küchenzeile

Schlafzimmer mit Schrankraum & Bad en Suite

Badezimmer mit Badewanne & Waschmaschinenanschluss

Balkonzugang von Wohnküche und Schlafzimmer

Separates WC

Beziehbar ab sofort

Heizkosten: € 26,93 brutto/Monat

Warmwasser: € 18,22 brutto/Monat

Wasser: € 27,03 brutto/Monat

Wohnung. Zur Vermietung gelangt eine helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche und einem ca. 10 m² großen Balkon in einem Neubau aus dem Jahr 2016. Die Wohnung liegt ruhig hofseitig und verfügt über einen Vorraum mit separatem WC, eine großzügige Wohnküche mit voll ausgestatteter Küchenzeile sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Schrankraum und Bad en Suite . Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Der südwestseitig ausgerichtete Balkon ist sowohl vom Schlafzimmer als auch von der Wohnküche aus begehbar.

Zusätzlich zur Miete fallen derzeit folgende Kosten an:

Heizung: € 26,93 brutto

Warmwasser: € 18,22 brutto

Wasser: € 27,03 brutto

Die Wohnung ist voraussichtlich ab sofort  beziehbar.

Lage:

/ Infrastruktur. Die Wohnung befindet sich in zentraler

Lage:

in der Floridsdorfer Hauptstraße mit sehr guter Nahversorgung. BILLA, HOFER und INTERSPAR sind in ca. 3 Gehminuten erreichbar. Eine Bank- und Postfiliale befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung, eine Apotheke ist in ca. 2 Gehminuten erreichbar. Zahlreiche Restaurants und weitere Gastronomiebetriebe befinden sich rund um den Bahnhof Floridsdorf. Für Erholung im Grünen bietet sich der nahegelegene Floridsdorfer Aupark an. Öffentliche Anbindung:

Bahnhof Floridsdorf: ca. 3 Gehminuten

U6 Floridsdorf

S-Bahn: S1, S2, S3, S4 & S7

Regionalzüge der ÖBB

Straßenbahn: 25, 26, 27, 30 & 31

Zahlreiche Buslinien in unmittelbarer Umgebung

A22 / Knoten Floridsdorf: ca. 2 Fahrminuten

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Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular.

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Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiteres weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. §17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter!

Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.

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• https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er
• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Floridsdorfer Hauptstraße, Am Spitz, Leopld Ferstl Gasse, Floridsdorf (Bahnhof/U6/ S-Bahn),