Erstbezug in Favoriten - Moderne Wohnungen mit Freiflächen

Stilvolle Erstbezugswohnungen mit smarter

Raumaufteilung:

Urbanes Lebensgefühl trifft auf modernen Wohnkomfort: Stilvolle Architektur und entspannte Lebensqualität mitten im Herzen von Favoriten.

In markanter Ecklage entstehen auf acht Geschoßen 41 hochwertig ausgestattete 2- bis 4-Zimmerwohnungen, die sich flexibel an unterschiedlichste Lebensstile anpassen. Die durchdacht geplanten Apartments überzeugen durch intelligente

Raumaufteilung:

und modernem Wohnkomfort. Großzügige Fensterflächen, zeitlose Materialien und attraktive Freiflächen wie Balkone, Loggien oder Dachterrassen schaffen ein angenehmes Wohnambiente in ruhiger

Lage:

mitten in Favoriten.

Ein begrünter Innenhof mit Kinderspielplatz, Fußbodenheizung mittels Fernwärme, Tiefgaragenplätze sowie ein großer Fahrradraum im Erdgeschoß sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Photovoltaikanlagen sowie die kompakte Bauweise garantieren ein nachhaltiges und effizientes Wohnen, das sowohl ökologisch als auch ökonomisch überzeugt.

Das Projekt:

41 Eigentums- und Vorsorgewohnungen

Private Freibereiche wie Garten-, Terrassen- oder Balkonflächen

Fahrradabstellplätze

Tiefgarage mit Autolift

Die Ausstattung:

Hochwertige Eichenparkettböden in allen Wohn- und Schlafbereichen 

Feinsteinzeug in den Nassräumen

3-Scheiben Isolierverglasung

Elegante Sanitärausstattung namhafter Hersteller

Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung (Fernwärme)

Lage:

&

Infrastruktur:

Das Projekt liegt im Herzen des 10. Wiener Gemeindebezirks und verbindet urbanes Lebensgefühl mit ausgezeichneter Infrastruktur. Dank der Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Hauptbahnhof und dem Matzleinsdorfer Platz, profitieren Bewohner von einer optimalen Anbindung innerhalb Wiens und darüber hinaus. Die künftig nur wenige Gehminuten entfernte U2-Station Gußriegelstraße wird die Attraktivität des Standorts zusätzlich steigern.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

U1-Station Reumannplatz

Geplante U2-Station Gußriegelstraße (ca. 8 Gehminuten)

Straßenbahnlinien: 1, 6, 11, O

Buslinien: 7A, N6, N65, N66

Hauptbahnhof Wien mit Nah- und Fernverkehrsanbindung

Neben der hervorragenden

Infrastruktur:

überzeugt die

Lage:

auch durch ihre Nähe zum Wienerberg

• einem beliebten Erholungsgebiet mit weitläufigen Grünflächen, Spazierwegen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.

Ein detaillierten Überblick finden Sie auf unsere EHL-Projekthomepage !

Geplante Fertigstellung: voraussichtlich Herbst 2027

Der Verkauf erfolgt mit einer Vermittlungsprovision in Höhe von 3% vom Kaufpreis zzgl. USt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m

Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap