Neuer Preis! Provisionsfrei vom Eigentümer! Unsanierte 6-Zimmer Familien-Wohnung mit Loggia in Gersthof!

Das Objekt befindet sich in Wien 18., Peter-Jordan-Straße 145 Haus 1 in einer 1973 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung befindet sich im 1. Halbstock mit Blick auf die Peter-Jordan-Straße sowie in den grünen Innenhof. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt (unsaniert)  verkauft.

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Fenstersanierung Für das Jahr 2026/27 ist der Tausch aller Fenster geplant. Die Kosten der zur Umsetzung gelangenden Maßnahmen sind anteilig von der

kaufenden Partei zu übernehmen

und werden voraussichtlich über Einmalzahlungen der Eigentümer der Eigentümergemeinschaft finanziert. Für Top 3 belaufen sich die Kosten auf

ca. EUR 40.000,-

Raumaufteilung:

// Vorzimmer // Wohnzimmer/Essbereich // Loggia // Küche // Wirtschaftsraum // Abstellraum // 5 Schlafzimmer   // Badezimmer // 2 WC

Lift   Ein Lift ist NICHT vorhanden. 

Heizung Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Gaszentralheizung und wird nach m2 verrechnet. Aktuelle Vorschreibung  Heizung EUR 220,54 inkl. 20% USt Warmwasser EUR 86,64 inkl. 20% USt

Keller Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Kellerabteil.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <250m Apotheke <550m Klinik <975m Krankenhaus <1.800m

Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <300m Universität <625m Höhere Schule <775m

Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <400m Einkaufszentrum <2.350m

Sonstige Geldautomat <375m Bank <500m Post <625m Polizei <475m

Verkehr Bus <200m U-Bahn <1.875m Straßenbahn <225m Bahnhof <1.025m Autobahnanschluss <2.925m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden in unmittelbarer Nähe. Für Freizeitaktivitäten eignen sich der nahegelegene Türkenschanzpark oder der weitläufige Pötzleinsdorfer Schlosspark. Auch das beliebte Schafbergbad befindet sich in der näheren Umgebung.

Öffentliche Verkehrsmittel:

Bahn S-45 Wien Gersthof, Straßenbahn 40, 41

Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,53/m2 (Stand 04/2026) exkl. BK und USt.   Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis . Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz