Twenty.Forst.13 - Kompakte Wohnung im 1. Obergeschoß - zu Kaufen in 1200 Wien

TWENTY.FORST.13 Neubau-Wohnprojekt Ecke Forsthausgasse / Hopsagasse Geplante Fertigstellung 2028 Kompakte 3-Zimmer-Wohnung in Brigittenau Helle Räume, klare

Raumaufteilung:

und ein komfortables Wohnambiente Diese ansprechend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoß bietet auf ca. 63 m² Wohnfläche ein Zusammenspiel aus Wohnbereichen und funktionalen Rückzugsmöglichkeiten. Die durchdachte Gestaltung schafft ein angenehmes Zuhause für Paare, kleine Familien oder Home-Office-Nutzer. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der großzügige, rund 27 m² große Wohn- und Küchenbereich. Durch seine offene und großzügige Gestaltung bietet er viel Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich und schafft damit einen einladenden Lebensmittelpunkt für den Alltag und gemeinsame Stunden. Ein besonderes Plus ist die Südausrichtung, die für eine freundliche und helle Wohnatmosphäre sorgt.

Die weiteren Räume sind klar und funktional angeordnet. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und unterstützt eine aufgeräumte Wohnatmosphäre. Die Highlights auf einen Blick •ca. 63 m² Wohnfläche •3 Zimmer •Südausrichtung •Abstellraum •Funktionale und gut durchdachte

Raumaufteilung:

•Hochwertige und zeitgemäße Ausstattung Ob als komfortables zuhause für ein Paar, als Wohnung für eine kleine Familie oder zur Single-Nutzung

• diese Wohnung bietet viel Raum für individuelle Wohnideen. Sie möchten mehr über diese Wohnung erfahren? Gerne informieren wir Sie persönlich über Ausstattung, den Grundriss, den Kaufpreis sowie weitere verfügbare Wohnungen im Projekt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Endenergiebedarf: 52.00

weitere Informationen:

Der klimaaktiv Gebäudestandard steht für hohe Anforderungen in den Bereichen Bauausführung, Ökologie und Energie. Die Wohnungen sind ausgestattet mit

• Parkettböden Eiche
• Elektrisch steuerbare Rollläden im Erdgeschoß
• Elektrische Raffstores in den restlichen Geschossen
• Holz-Alu-Fenster mit Isolierverglasung
• Frostsichere Außenarmatur im Freibereich
• Anschluss an das Glasfasernetz der Wien Energie / Multimediaverteiler in jeder Wohnung Energieversorgung am Puls der Zeit
• Luft/Wasserwärmepumpe für Heizung und Warmwasser
• Stützkühlung über Fußboden
• Kühlung über zusätzliche Bauteilaktivierung im 1. und 2. Dachgeschoß

Lage:

Zwischen Donaukanal, Brigittenauer Lände und Donau gelegen finden Sie hier eine perfekte Verkehrsanbindung aber auch die unmittelbare Nähe zu Erholungsräumen am Wasser. Kurze Wege für tägliche Besorgungen

• Nahversorger im Umkreis wie Billa, Hofer und Apotheken
• Millennium City mit Shopping, Kino und Gastronomie Öffentlicher Verkehr
• Fußläufig erreichbar sind
• Autobus-Linien 5A und 11A
• Straßenbahn-Linien 2, 12 und 31
• U6-Station Dresdner Straße oder Handelskai
• S-Bahn-Station Traisengasse
• S 45 Handelskai
• Anbindung U4 Heiligenstadt Schul- und Bildungscampus Spielmanngasse Die hervorragende

Lage:

in einem aufstrebenden Wiener Gemeindebezirk bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.

• der Donaukanal lädt zum Spazieren, Laufen, Fahrradfahren ein
• Grünflächen wie der Forsthauspark
• Donaulände bzw. Donauinsel Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.