Lakeside First - Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Seeblick

Lakeside First  Am Sonnenhang 24

• Ein luxuriöses Projekt, in dem stilvolle Architektur, zeitlose Ruhe und das Spiel des Lichts auf dem Wasser eins werden
• Das Projekt "SUNSET²"

Am sonnigen Gmundner Osthang, am Fuße des Grünbergs platziert, bietet Ihnen dieses traumhafte Projekt einen Rückzugsort um die Schönheit der lokalen Natur aufzunehmen.  Das Objekt umfasst 18 Wohneinheiten, aufgeteilt auf 2 Gebäude mit jeweils 3 oder 4 Geschossen. Das Juwel der Wohnung ist der  einzigartige See- und Bergblick , welchen Sie von Ihrer ca. 20m² große Terrasse  jederzeit genießen können. Die raumhohen Fenster des Designers Josko mit Dreifachverglasung sorgen für optimale Wärmedämmung. Die Bedienung der Schiebeelemente ist durch das minimale Gewicht der Fenster spielhaft leicht möglich. Die verbauten "Josko ONE" und "Josko ONE S" Rahmen sind zudem nur 3 Finger breit und verkörpern somit den auch sonst in der Wohnung vorhandenen puren Luxus. Das gesamte Badezimmer, sowie die Gäste Toilette sind Teil unserer "Gun metal black" Reihe und sind mit  nobelster Ausstattung des zertifizierten italienischen Herstellers "Vallone" ausgestattet, der sich durch seine präzise Handarbeit und sein elegantes Design hervorhebt. Die handgefertigten Armaturen aus klassisch gebürstetem Edelstahl sind nicht nur 100% natürlich , sondern auch nachhaltig verarbeitet und hergestellt.   

AUSSTATTUNGSMERKMALE WOHNUNG:

Landhausdiele Parkettboden Eiche

Einbauküche

Mehrfachverglasung mit Wärmedämmung

Deckenkühlung

Josko One Fenster Ausstattung

Deckenintegrierte vertikal Markisen 

Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung

Gesamte Badezimmer Ausstattung von Vallone

Gegensprechanlage -> Video und Audioübertragung

Wohnungseingangstür mit MAX Oberfläche und Sicherheitsbeschlag

1 Tiefgaragen Stellplatz 

AUSTATTUNGSMERKMALE GEBÄUDE:

Briefkastenanlage

Photovoltaik Anlage

Paketempfangsbox

Wever & Ducré Beleuchtung im Stiegenhaus

Wever & Ducré Gartenbeleuchtung

Garagenrolltor mit Handsender

Fahrradabstellraum

E-Ladestationen vorgesehen

Spielplatz vorgesehen

Besucherparkplätze

Kellerabteil jeder Wohnung zugeordnet

Extensiv begrüntes Dach

WEITERE HINWEISE:

Mit dieser Wohnung kann ein Tiefgaragenstellplatz um einen Mietpreis von  100€ +20% USt und dessen Betriebskosten angemietet werden. Diese Kosten sind bereits in der Gesamtbelastung beinhaltet. Die Firma VERMAX verrechnet die Heizkosten in Höhe von 97,84€ direkt an den Mieter. Die monetäre Gesamtbelastung des Mieters beträgt somit 1.652,41€ pro Monat. Die Kaution ist bar oder mittels Bankgarantie  vorzuweisen. Bei der Firma Neubau Invest und Management GmbH handelt es sich um kein Maklerunternehmen. Sie ist Eigentümerin und direkte Vermieterin; daher gibt es KEINE PROVISIONSGEBÜHR.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage:

In einer der renommiertesten Wohnlagen Gmundens

• Am Sonnenhang 24
• befindet sich diese exklusive Neubau-Luxuswohnung. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre erhöhte Position mit Blick auf den Traunsee und die umliegende Bergwelt. Die sonnige Südwestlage garantiert maximale Besonnung mit unvergleichbaren Sonnenuntergängen und schafft eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre. Trotz der ruhigen und naturnahen Umgebung ist das Zentrum von Gmunden in wenigen Minuten erreichbar. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf sowie ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Kultur und Freizeitaktivitäten. Auch der Traunsee mit seinen Uferpromenaden, Bootsanlegestellen und Bademöglichkeiten liegt praktisch vor der Haustür. Die Verkehrsanbindung ist ideal: In kürzester Zeit erreichen Sie die Autobahn A1 Richtung Linz oder Salzburg, der Bahnhof sowie Busverbindungen sind gut erreichbar. Schulen, medizinische Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung. Am Sonnenhang 24 wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen
• mit höchstem Wohnkomfort, atemberaubender Aussicht und der unverwechselbaren Lebensqualität des Salzkammerguts.