MODERNE 4-ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON

NEUBAUBMIETE

• NÄHE GERSTHOFERSTRASSE

RAUMAUFTEILUNG:

Eingangsbereich,  Wohn- Esszimmer mit voll ausgestatteter offenen Küche und Zugang zum Balkon, 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschienenanschluss, ein Duschbad mit WC, ein Abstellraum und eine separate Toilette. 

AUSSTATTUNG:

hochwertigen Vollholzparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen

Fliesen in den Sanitärbereichen

Miele Geräte in der Küche

elektrische Außenjalousie

Videogegensprechanlage

Fußbodenheizung

Die Anlage verfügt über Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum und eine Waschküche.

Garagenstellplätze

können separat ( nach Verfügbarkeit) angemietet werden € 120,00/Monat  brutto

• Kaution: € 400,00
• Abwicklungshonorar an die Hausverwaltung: € 130,00

Die ausgezeichnete Umgebung der Wohnungsanlage bietet in unmittelbarer Nähe:

Einkaufsmöglichkeiten

Pötzleinsdorfer Schlosspark

BOKU Wien

internationale Schulen und Kindergärten

gute Anbindung an

öffentliche Verkehrsmittel:

(Straßenbahn: 41, Bus: 40A)

Abwicklungshonorar an die Hausverwaltung: € 160,00

Hinweis/ Disclaimer: Die Möbel sind digital und mit KI erstellt worden. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.

BITTE ZU BEACHTEN:

FÜR DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN NETTOHAUSHALTSEINKOMMEN IN ÖSTERREICH IN HÖHE VON MINDESTENS DER 2,5-FACHEN GESAMTMIETE ERFORDERLICH!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.  

weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.gabriel.at

******************************************************************** LAYOUT:

entrance area, a living-dining room with a fully equipped open kitchen with access to the balcony, 3 bedrooms, a bathroom with tub and washing machine connection, a storage room and a separate toilet. Contact us for a viewing and convince yourself of everything this apartment can offer you. The high-quality equipment convinces especially by

by hardwood parquet floors in the living and sleeping areas tiles in the sanitary areas

tiles in the sanitary areas

Miele appliances in the kitchen

electric outside blinds

video intercom

floor heating

Each apartment has a cellar compartment in the basement, a bicycle- and stroller storage room and a laundry room for shared use are available in the condominium.

Garage parking spaces can be rented separately depending on availability. € 120,00/month

• Deposit: € 400,00
• Contract preparation fee to the property management company: € 130,00

Contract preparation fee to the property management company: € 160,00

The excellent infrastructure of the residential complex offers in the immediate vicinity:

numerous grocery stores

the Pötzleinsdorfer Schlosspark

the BOKU Vienna

international schools and kindergarten

excellent access to public transport (tram 41, bus 40A)

Disclaimer: The furniture shown is digital and AI-generated. The apartment is rented unfurnished .

PLEASE NOTE: TO RENT THIS APARTMENT, YOU MUST PROVIDE PROOF OF A MONTHLY NET HOUSEHOLD INCOME IN AUSTRIA OF AT LEAST 2.5 TIMES THE TOTAL RENT! This property is offered without obligation and subject to change. The information provided above is based on details and documents supplied by the owner and is given without guarantee.     Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.