I AB 01.10 VERFÜGBAR I BADEWANNE I BALKON MIT AUSBLICK I HAUSTIERE WILLKOMMEN I INKL. HEIZKOSTEN I SEHR HELL UND RUHIG I

Exklusiver Wohntraum mit Balkonblick: Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Bruck an der Mur - Sofort Einziehen & Wohlfühlen Ab 1. Oktober!   Wohn-Highlights auf einen Blick: Sonnenverwöhnter Balkon: Westlich ausgerichtet - ideal für Sonnenuntergänge mit Grill- und Entspannungsbereich. Offene Wohnküche: Großzügig und modern mit hochwertigen Geräten - perfekt zum Kochen und Genießen. Helles Badezimmer: Mit Badewanne und Tageslicht durch ein großes Fenster - Ihre persönliche Wellness-Oase. Effiziente Raumgestaltung: Praktischer Abstellraum und separates WC, optimal für Ordnungsliebhaber. Extra Stauraum: Inklusive Kellerabteil für mehr Wohnkomfort. Bequeme Parkoption: Parkplatz im Innenhof für stressfreies Parken (optional zubuchbar um 35€). Nachhaltige Wärmeversorgung: Umweltschonende Fernwärme - gemütlich und grün.   Diese wunderschöne Mietwohnung in der Bergstraße 35 in Bruck an der Mur empfängt Sie mit offenen Armen. Auf 42 m², clever aufgeteilt in einen einladenden Vorraum, ein ruhiges Schlafzimmer, eine offene Wohnküche, ein helles Badezimmer sowie ein separates WC und einen Abstellraum, finden Sie hier Ihr neues Wohnglück. Der großzügige, westlich ausgerichtete Balkon bietet Ihnen nicht nur einen fantastischen Ausblick, sondern auch die perfekte Kulisse für entspannte Abende im Freien. Ob beim Grillen, in der Hängematte liegend oder bei einem gemütlichen Dinner - hier können Sie die Seele baumeln lassen und die malerischen Sonnenuntergänge genießen. Die Wohnküche, das Herzstück Ihrer neuen Wohnung, ist ein Traum für jeden Hobbykoch. Voll ausgestattet mit einem modernen Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler und einem großen Kühlschrank sowie extra Gefrierschrank, lässt diese Küche keine Wünsche offen. Der nahtlose Übergang zum Wohnbereich schafft eine offene und freundliche Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Das Badezimmer ist nicht nur funktional mit einer Badewanne und einem großzügigen Waschbecken samt Spiegelschrank ausgestattet, sondern auch ein lichtdurchfluteter Raum dank des großen Fensters. Hier starten Sie erfrischt in den Tag oder lassen ihn in einem entspannten Bad ausklingen. Für zusätzlichen Komfort sorgen das separate WC, ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie das dazugehörige Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt, was eine effiziente und umweltfreundliche Lösung darstellt. Erleben Sie, wie es ist, in einer der begehrtesten Lagen von Bruck an der Mur zu wohnen, und lassen Sie sich von diesem Wohntraum verzaubern.   Planen Sie heute noch Ihren Besichtigungstermin und freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause, wo auch Haustiere herzlich willkommen sind! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Die Bergstraße 35 in 8700 Leoben liegt in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend, die für ihre friedliche Atmosphäre und schöne Umgebung bekannt ist, ideal für diejenigen, die Entspannung und Ruhe im Alltag suchen. Diese Lage bietet eine perfekte Balance zwischen Stadt und Natur, da sie nicht weit vom Stadtzentrum entfernt ist, während sie gleichzeitig schnellen Zugang zu den nahegelegenen Waldgebieten und Parkanlagen ermöglicht, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Anwohner der Bergstraße profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur mit nahen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen, die alle bequem zu Fuß oder mit kurzen Autofahrten erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ideal, da regelmäßige Busverbindungen die Bergstraße mit dem Hauptbahnhof und anderen wichtigen Punkten in Leoben verbinden, was den täglichen Pendelverkehr erleichtert.