Erstbezug - 3-Zi.-Wohnung mit Rooftop Pool & Sauna

TOWER HOMES im Vienna Twentytwo

• Erstbezugswohnungen bei der U1
• Rooftop-Pool, Fitnessraum & Saunabereich!

In einzigartiger Lage, direkt bei der U1-Station Kagran und vis-à-vis vom Donau Zentrum, entsteht ein exklusiver, ca. 155m hoher Wohnturm mit 45 Etagen. Die insgesamt 347 Mietwohnungen bieten einen vielfältigen Wohnungsmix: von smart geschnittenen 1,5-Zimmer-Apartments ab ca. 38 m² über komfortable 2-Zimmer-Wohnungen bis hin zu großzügigen 3- und 4-Zimmerwohnungen mit bis zu ca. 80 m².

Die Kombination aus moderner Architektur, weiten Glasfronten, hochwertiger Ausstattung und einem nachhaltigen, energieeffizienten Gebäudekonzept schafft ein urbanes Zuhause mit besonderem Wohnkomfort

• ideal für Singles, Paare und Familien.

Highlights von V22

45 Etagen, ca. 155 m Höhe

1,5- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit optimalen Grundrissen

Erstklassige Allgemeinflächen:

Rooftop-Pool mit großzügiger Terrassenlandschaft, Sitz- & Liegebereichen

Fitnessraum, Saunabereiche, Waschküche

Jugendspielraum mit vorgelagertem Kleinkinderspielplatz

Gemeinschaftsräume mit Terrasse

Fahrradraum inkl. Waschplatz & Werkbank

Hundewaschplatz

Einlagerungsräume auf allen Wohnetagen

Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage um € 168,00 brutto angemietet werden. Eine detaillierte Übersicht anhand unseres Grundrissnavigators finden Sie hier !

Ausstattung

Die Ausstattung überzeugt durch ein sorgfältig abgestimmtes, hochwertiges Konzept:

Österreichisches Qualitätsparkett von Weitzer

Italienisches Feinsteinzeug von Marazzi

Marken-Sanitärausstattung von Hansa, Villeroy & Boch, Geberit

Sicherheitstüren (WK3)

Holz-Alu-Fenster mit innenliegendem Sonnenschutz

Smarte Gebäudetechnik

• Heizen & Kühlen mittels Bauteilaktivierung/Wärmepumpen

Glasfaseranschluss (A1, Magenta)

Video-Gegensprechanlage

Lage:

&

Infrastruktur:

Die

Lage:

im 22. Bezirk erfüllt höchste Ansprüche an modernes, urbanes Wohnen:

Direkt an der U1-Station Kagran

• 11 Minuten bis zum Stephansplatz

Gegenüber vom Donau Zentrum mit vielfältigen Shopping- & Gastronomieangeboten

Wenige Minuten zur Alten Donau, Donauinsel und Donaupark

• für Sport & Freizeit

Nähe zu internationalen Unternehmen, Bildungsinstitutionen und der UNO-City

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos lediglich um Musterfotos handelt! © Stefan Seelig

Beziehbar vrstl. ab 01.04.2026

Befristung:  5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten:

3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühren

    Holen Sie sich gerne vorab bereits einen ersten Eindruck mittels unserer Wohnungsrundgänge!  Top 347

• 3 Zimmer

  Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap