Zeitlose Eleganz Trifft Exklusive Terrassenwohnung -Erstbezug in 1130 Wien

Sie suchen ein neues BESONDERES ZUHAUSE

• das wertbeständig, und modern mit exklusiver Ausstattung  ist ? Sie legen Wert auf  eine ELEGANTE, ZEITLOSE 3 Zimmer TERASSENWOHNUNG  in Hietzing ,die dem neuesten Stand  der Technik entspricht ? . Sie erwarten eine BARRIEREFREIE Erstbezugswohnung mit XXL- Garagenplatz ,die außerdem eine echte WERTANLAGE darstellt ?   Dann ist dieses  Wohnjuwel die richtige Wahl. Es sichert Ihnen höchste Lebensqualität im grünen und ruhigen  Hietzing  !    Von Ihrem XXL Garagenplatz aus bringt Sie der Lift ins Dachgeschoss zu Ihrer Wohnung. Das Entree führt Sie zum hellen ca .43 m² Wohnraum mit Ausgang auf die 51 m² einmalig große Terrasse. Alle Räume sind zentral begehbar ebenso die beiden Schlafzimmer sowie der Abstellraum. Auch das Badezimmer ist barrierefrei und mit Wanne und Walkin Dusche sowie Fenster ausgestattet. WC ist selbstverständlich extra. Das Raumklima kann individuell gesteuert werden- ob im Winter oder im Sommer. Die besonderen technischen Highlights sehen Sie hier:

Einige Highlights:

• Luft-Wärme-Pumpe in Kombination mit Photovoltaikanlage-Heizen und Kühlen mit Einzelraumsteuerung
• Top Ausstattung: 3 fach Holz-Alu-Fenster mit elektrischer Beschattung, Echtholzparkett, italienisches Feinsteinzeug, bodengleiche Dusche
• Digitales Infoboard- tolles Lichtdesign der Allgemeinbereiche
• Klimatisiert
• Barrierefrei- Rollstuhlgerecht
• Personenaufzug
• Garage- Fahrradabstellraum
• Photovoltaik Anlage   EXCLUSIVVERTRIEB durch IMMOCONTRACT ! Dieses Wohnjuwel wartet nun auf Sie- rufen Sie mich an und es ist mir eine Freude, Ihnen diese besondere Wohnung zu zeigen.( selbstverständlich auch am Wochenende) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf  www.IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Eine einmalige

Lage:

in Ober St.Veit mit hervorragender

Infrastruktur:

macht diese Terrassenwohnung zu einem besonderen Wohnerlebnis. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie die Klinik Hietzing. Die öffentliche. Verkehrsanbindung durch die Buslinien 53 A und 54 A sowie durch die Strassenbahnlinie 62 ist damit gegeben. Für Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten sich der Girzenberg, der Roter Berg sowie das Erholungsgebiet rund um den Lainzer Tiergarten an. Sie leben damit in einer begehrten ,ruhigen und sicheren Wohngegend Wiens- im grünen Bezirk Hietzing.