2-Zimmer-Wohnung in Salzburg - Josefiau, Nähe Nawi

Die helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 40,52 m² liegt im

2. Obergeschoss

eines gepflegten Wohnhauses

(Baujahr 1970,

mit Lift

) und befindet sich in einem

sehr guten Zustand

. Eine

sehr gute räumliche Einteilung

, helle Wohnräume (Schlaf- und Wohnzimmer

• getrennt begehbar) mit perfektem Schnitt sowie ein

separater Kochbereich

mit moderner Einbauküche (inkl. Geräten samt Geschirrspüler) sorgen für einen angenehmen Wohnkomfort.

Auch das

Badezimmer

ist elegant-modern gestaltet und verfügt über eine

geräumige Dusche

und einen eigenen

Waschmaschinenanschluss

.

Raumeinteilung:

Vorraum, Bad (mit Dusche und WM-Anschluss)/ WC, Küche (eingerichtet), Wohnzimmer, Schlafzimmer; Kellerabteil

Die Beheizung sowie auch die Warmwasserbereitung der Wohnung erfolgen mittels

Zentralheizung (Fernwärme)

.

Im Auftrag des Eigentümers weisen wir höflich darauf hin, dass die Wohnung an maximal zwei berufstätige/studierende Erwachsene (Nichtraucher) vermietet wird und Haustierhaltung nicht gestattet ist

• vielen Dank für Ihr Verständnis.

Die Kosten der vertraglichen Abwicklung sind vom Mieter zu tragen.

Hinweis: Die auf den Fotos abgebildeten Möbel, mit Ausnahme der Einbauküche und Badausstattung, sind nicht Teil des Mietgegenstands. Die auf den Fotos gezeigte Möblierung und Dekoration ist teils KI-generiert.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage:

Am westlichen Salzachufer gelegen, bietet Stadtbereich Josefiau einen überaus hohen Wohnkomfort: Neben den zahlreichen Geschäften in und um die Shopping Arena findet sich hier auch eine große Vielfalt an Gastronomiebetrieben und eine Top-Infrastruktur mit ausgezeichneter Anbindung, auch an das öffentliche Verkehrsnetz. Wer sich eher nach Natur sehnt, für den bieten

• neben vielen anderen Freizeitmöglichkeiten
• die wunderschönen Rad- und Spazierwege entlang der nahe gelegenen Salzach die ideale Umgebung.